LOTE 63 - APARTAMENTO E 03 VAGAS DE GARAGEM - EDIFÍCIO NELSON TOWER - PERDIZES / SP | Cód do leilão: /063 - INICIO Á PARTIR DAS 10:00 E FECHAMENTO AO VIVO PELA LEILOEIRA Diversos

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Avaliação: R$1.500.000,00
Incremento: R$30.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
Número do Processo: 0000173-47.2012.5.02.0317
Ação: TRABALHISTA
Comarca: GUARULHOS
Foro: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2A REGIAO
Vara: 7ª VARA DO TRABALHO DE GUARULHOS
Autor: DURVACI SONSIN, CPF: 527.581.508-59
Réu: ATELIER MECANICO MORCEGO LTDA, CNPJ: 49.047.103/0001-04; D.F.M. AUTO PECAS - EIRELI, CNPJ: 71.527.055/0001-00; ROBERTO FERNANDES, CPF: 066.022.898-02; JOSE FERNANDES JUNIOR, CPF: 036.811.438-46; ADRIANA PROCOPIO FERNANDES, CPF: 370.295.091-53
Réu: Espólio de José Fernandes Junio; ALVARO PROCOPIO FERNANDES, CPF: 396.967.128-04; AUGUSTA PROCOPIO FERNANDES, CPF: 396.967.118-32

Descrição

Venda permitida apenas para condôminos

 

1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.571 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 012.105.0210-0. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO n° 82, localizado no 8° andar do "EDIFÍCIO NELSON TOWER", situado na rua Apiacás n° 919, no 19° Subdistrito - Perdizes, contendo a área útil, incluído 01 depósito, de 147,000m2., área comum de 51,154m2 e a área total de 198,154m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,1506% no terreno do edifício. Avaliação: R$ 1.230.000,00 (um milhão e duzentos e trinta mil reais).

 

2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.475 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 012.105.0259-3. DESCRIÇÃO: VAGA n° 43, de tamanho médio, localizada no 1° do "EDIFÍCIO NELSON TOWER", situado na rua Apiacás n° 919, no 19° Subdistrito - Perdizes, contendo a área útil de 10,800m2., área comum de 17,312m2 e a área total de 28,112m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2061% no terreno do edifício. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

 

3) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.476 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 012.105.0260-7. DESCRIÇÃO: VAGA n° 44, de tamanho médio, localizada no 1° subsolo do "EDIFÍCIO NELSON TOWER", situado na rua Apiacás n° 919, no 19° Subdistrito - Perdizes, contendo a área útil de 10,800m2, área comum de 17,312m2 e a área total de 28,112m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2061% no terreno do edifício. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

 

4) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.477 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 012.105.0261-5. DESCRIÇÃO: VAGA n° 45, de tamanho médio, localizada no 1° subsolo do "EDIFÍCIO NELSON TOWER", situado na rua Apiacás n° 919, no 19° Subdistrito - Perdizes, contendo a área útil de 10,800m2., área comum de 17,312m2 ea área total de 28,112m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2061% no terreno do edifício. Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

 

Certificou o Oficial de Justiça (Id. ade529c): "Benfeitorias não constantes da matrícula: não existem (...)".

 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ca874d9): "(...) remeta-se o necessário à Hasta Pública, registrando-se, desde já, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT, adicionando-se as informações prestadas pelo síndico (fls. 666/712 do pdf) de que as vagas de garagem penhoradas não podem ser alienadas a pessoas estranhas ao condomínio. Ainda, solicite-se à Central de Hastas Públicas, que seja observado o artigo 843, § 2º, do CPC, que dispõe que os imóveis não serão arrematados por preço inferior ao de sua avaliação.

 

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).

 

Local dos bens: Rua Apiacás, n° 919, apto 82, vagas de garagem nºs 43, 44 e 45, Perdizes, São Paulo/SP

Total da avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)

Lance mínimo do leilão: 100%

Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares

Comissão do Leiloeiro: 5%.

Informações

Ônus

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ca874d9): "(...) remeta-se o necessário à Hasta Pública, registrando-se, desde já, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT, adicionando-se as informações prestadas pelo síndico (fls. 666/712 do pdf) de que as vagas de garagem penhoradas não podem ser alienadas a pessoas estranhas ao condomínio. Ainda, solicite-se à Central de Hastas Públicas, que seja observado o artigo 843, § 2º, do CPC, que dispõe que os imóveis não serão arrematados por preço inferior ao de sua avaliação.

Condições

O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais.  f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.   Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos.

Documentos

Localização

Rua Apiacás, 919 - Perdizes - São Paulo - SP

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