Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

IMÓVEL 3 DORM SENDO UMA SUÍTE TERRENO 1.716M² - JAGUARIÚNA

IMÓVEL 3 DORM SENDO UMA SUÍTE TERRENO 1.716M² - JAGUARIÚNA

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 549
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 21/01/22 às 13h00 24/01/22 às 13h00
2ª Praça 24/01/22 às 13h00 14/02/22 às 13h00

Lote 1 - IMÓVEL 3 DORM SENDO 1 SUITE 1716M² ÁREA TERRENO - JAGUARIÚNA

  • Processo:0105493-50.2006.8.26.0003
  • Vara:IMÓVEL 3 DORM SENDO UMA SUÍTE TERRENO 1.716M² - JAGUARIÚNA
  • Exequente:ESPÓLIO DE NILTON FRIAS GARCIA E OUTROS
  • Executado:GR CONSULTORIA E SERVIÇÕES TÉCNICOS S/C LTDA E OUTRO

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL:- UMA CASA DE MORADIA, de tijolos e coberta de telhas, que recebeu o nº 50 (cinquenta) da Rua São João da Boa Vista, um poço de água potável, coberto de telhas e um barracão de madeira, edificados na gleba de terras designada sob nº 114 (cento e quatorze) da “Fazenda Roseira” situada à margem esquerda da Estrada de rodagem Campinas-Mogi Mirim, pegado ao Rio Jaguari, neste distrito, município e comarca de Jaguariúna-SP, medindo 40,00m (quarenta metros) de frente para a Rua São João da Boa Vista, as quais fazem confluência; 41,70m (quarenta e um metros e setenta centímetros) nos fundos, onde confina com propriedade de Ricardo Manarini; 46,00 (quarenta e seis metros) de outro lado, onde confina com gleba 115 (cento e quinze); encerrando uma área de 1.716,00m² (mil, setecentos e dezesseis metros quadrados) ou 0,17 hectares. Cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob nº 05.0019.0080.001. Matrícula 5.791 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaguariúna. Registros Anteriores: R.05-16.047 (partilha), FICHA 02, AMBOS DO Livro nº 2, do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da comarca de Pedreira-SP.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui como benfeitoria: Uma casa, contendo sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 dormitórios, 1 suíte e churrasqueira com área construída de 170m². Uma cobertura composta por salão principal, sanitários e cozinha com área construída de 244m², a área do depósito está contemplada na área construída da cobertura.

Termo de Penhora: Formalizado as fls. 139 em 14/01/2010.

Fiel Depositário: Carlos Alberto Santos Nascimento RG: 9.712.132.

Avaliação (fls. 544/584): R$ 491.000,00.  

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.1 – VENDA, feita a Rafael da Silva Blanco. AV.2 - INEFICÁCIA DE ALIENAÇÃO, a alienação feita pelo executado Carlos Alberto Santos Nascimento, registrada sob nº 01, foi declarada ineficaz em relação aos exequentes, já que realizada em fraude a execução. AV.3 - PENHORA EXEQUENDA. Constam débitos de IPTU junto a Prefeitura no importe de R$ 13.345,19 para outubro/2021. Não conta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ 491.000,00. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação correspondente a R$ 294.600,00.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (art. 266 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), e deverá ser paga à vista no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de transferência bancária na conta a ser informada pelo gestor,  que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Mapa de localização
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Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 24/01/2022 às 13:00 R$ 491.000,00
2ª Praça: 14/02/2022 às 13:00 R$ 294.600,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
0% Abaixo da Avaliação
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