Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

APTO 60M² - 3 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - BAIRRO DO LIMÃO

APTO 60M² - 3 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - BAIRRO DO LIMÃO

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 516
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 16/07/21 às 13h00 19/07/21 às 13h00
2ª Praça 19/07/21 às 13h00 09/08/21 às 13h00

Lote 1 - APTO 60M² - 3 DORM. SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - BAIRRO DO LIMÃO

  • Processo:0062891-24.2018.8.26.0100
  • Vara:APTO 60M² - 3 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - BAIRRO DO LIMÃO
  • Exequente:FABIANE NORONHA BERGONSE
  • Executado:AGL REALTY II EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: APARTAMENTO 101B, localizado no 10º pavimento da TORRE B, integrante do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILA JARDIM CASA VERDE, situado na Avenida Mandaqui n° 189, no 44º Subdistrito – Limão, contendo a área privativa de 60,520m² e área comum (inclui garagem) de 53,2391m², com a área total de 113,811m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,69595% no terreno condominial matriculado sob nº 180.084, com direito a uma vaga de garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob nº 12.924, no Livro 3 – Auxiliar desta Serventia. Matrícula nº 187.759 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado junto a Prefeitura de São Paulo sob Contribuinte nº 074.043.0445-8.

Avaliação (fls. 330/379): R$ 442.390,00, homologada por decisão de fls. 435.

Termo de Penhora: Formalizado em 06/07/2020 por força da decisão de fls. 267/268.

Fiel Depositário: AGL Realty II Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.05 PENHORA EXEQUENDA. AV.06 – PREMONITÓRIA, para constar ajuizamento de execução de título extrajudicial processo nº 1007285-20.2020.8.26.0004, tendo como exequente A.A. Navarro Sociedade de Advogados. AV.07 PENHORA, oriunda dos autos da Ação de Cumprimento Provisório de Sentença, processo nº 0027074-25.2020.8.26.0100, em trâmite perante a 2ª Vara Empresarial e Conflitos de Arbitragem do Foro Central, em favor de Gustavo Bonini Castellana. AV.09 PENHORA, oriunda dos autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0033659-93.2020.8.26.0100, em trâmite perante a 19ª Vara Cível do Foro Central Cível, em favor de Cristina Yuri Kaminice. Consta débitos de IPTU no valor de R$ 1.346,08 inscritos na Dívida Ativa e R$ 948,51 referente a cinco parcelas já vencidas do exercício de 2021. Constam débitos de condomínio no valor de R$ 3.974,84 referente a cinco parcelas do acordo que até o presente momento não foram quitadas.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ 442.390,00. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial correspondente a R$ 265.434,00.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, inscrição no CAR, georreferenciamento, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através Guia Judicial remetida ao Juízo da causa, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

 

Mapa de localização
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Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 19/07/2021 às 13:00 R$ 442.390,00
2ª Praça: 09/08/2021 às 13:00 R$ 265.434,00
Avaliação:
R$ 442.390,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
40% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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