SOBRADO 409M² - 5 DORM. SENDO 2 SUITES - CENTRO - BRAGANÇA PAULISTA

SOBRADO 409M² - 5 DORM. SENDO 2 SUITES - CENTRO - BRAGANÇA PAULISTA

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 469
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 15/01/21 às 14h00 18/01/21 às 14h00
2ª Praça 18/01/21 às 14h00 08/02/21 às 14h00

Lote 1 - SOBRADO 409M² - 5 DORM. SENDO 2 SUITES - CENTRO

  • Processo:0019655-35.2012.8.26.0099
  • Vara:SOBRADO 409M² - 5 DORM. SENDO 2 SUITES - CENTRO - BRAGANÇA PAULISTA
  • Exequente:YAMAHA MOTOR DA AMAZÔNIA LTDA
  • Executado:INDÚSTRIA E COMÉRCIO MARTIN LTDA E OUTROS

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL – UMA RESIDENCIA ASSOBRADADA, SITUADA À Rua Santa Madalena, nº 35, nesta cidade e seu respectivo terreno, medindo 9,00 metros de frente, por 28,50 metros de extensão da frente aos fundos, onde tem a mesma largura da frente, confrontando, pela frente com a mesma Rua Santa Madalena, de um lado com os quintais dos prédios de Oswaldo Helena e João de Toledo Funk, de outro lado com José Roldão Pinheiro, e nos fundos com o Dr. Harry Brandi Diniz. Cadastrado junto a Prefeitura sob nº 3.06.02.04.0013.0150.000. Matriculado sob nº 46.222 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista.

Avaliação (fls. 114/164) homologado por decisão de fls. 196: R$ 899.650,00 (maio/2015).

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui sala de estar, sala de jantar, 5 dormitórios sendo 2 suítes, copa/cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia, área de serviço, contendo ainda 1 edícula, 1 salão e 1 adega, perfazendo a área total construída de 409,30m².

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Constam na referida matrícula conforme R3 – Primeira Única e Especial Hipoteca em favor de Yamaha Motor da Amazônia Ltda. Consta junto a prefeitura débitos de IPTU não sendo possível auferir o valor atualizado, pois o site não disponibiliza tal informação. Não consta nos autos causa ou recurso pendente de julgamento.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 1.154.524,00 (novembro/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 692.715,00 (novembro/2020).

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através Guia Judicial remetida ao Juízo da causa, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

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Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 18/01/2021 às 14:00 R$ 1.154.524,00
2ª Praça: 08/02/2021 às 14:00 R$ 692.715,00
Avaliação:
R$ 899.650,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
23% Abaixo da Avaliação
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