Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

APTO 40M² 1 DORMITÓRIO - 1 VAGA - ACLIMAÇÃO (DESOCUPADO)

APTO 40M² 1 DORMITÓRIO - 1 VAGA - ACLIMAÇÃO (DESOCUPADO)

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 562
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 14/02/22 às 14h00 17/02/22 às 14h00
2ª Praça 17/02/22 às 14h00 09/03/22 às 14h00

Lote 1 - APTO 40M² 1 DORM 1 VAGA - ACLIMAÇÃO (DESOCUPADO)

  • Processo:0040152-52.2021.8.26.0100
  • Vara:APTO 40M² 1 DORMITÓRIO - 1 VAGA - ACLIMAÇÃO (DESOCUPADO)
  • Exequente:-
  • Executado:FALÊNCIA DE COLUMBUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

Descrição completa do lote:


IMÓVEL - APARTAMENTO Nº 603, Tipo “C”, localizado no 6º andar, do “EDIFÍCIO DOUBLE TREE PARK”, situado à Rua Loureiro da Cruz, nº 35, esquina da Rua Pires da Mota, no 37º Subdistrito – Aclimação, contendo área útil de 40,41800m², área comum (incluindo 01 – uma vaga indeterminada na garagem) de 44,51355m² encerrando a área total de 84,931550m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,494587%. Matrícula 115.842 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 033.051.0190-3.

Avaliação (fls. 3/35): R$ 440.000,00.

Ocupação: O imóvel encontra-se desocupado.

 ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.1 – HIPOTECA, em favor de Banco Safra S/A. AV.2 – ARRECADAÇÃO, ficando o presente imóvel indisponível e a disposição do Juízo Falimentar. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 32.978,01 e débitos de IPTU referente ao exercício de 2021 no valor de R$ 1.723,10, totalizando R$ 34.701,11 em novembro/2011. Constam débitos de condomínio que totalizam R$ 211.494,72 em novembro/2021.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram sem garantias, cabendo aos interessados a sua verificação antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Edital do leilão
Formas de pagamento

VISITAÇÃO: As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail [email protected] ou através do telefone (11) 3842- 3333.

DOS DÉBITOS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer ônus – “aquisição originária” e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações da Falida inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho (Art. 60, caput e § único e 141, II da Lei 11.101/2005 e do art. 130, §1º do CTN. Parágrafo único - No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O imóvel será vendido livre de débitos/ônus – (aquisição originária), débitos como, taxas, impostos, IPTU e débitos de condomínio (que possuem natureza “propter-rem”), que conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, ficam sub-rogados no preço da arrematação. As providencias e despesas relativas à vistoria, regularização e transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante.

OBSERVAÇÃO: Estão impedidos de participar do leilão e arrematar os bens da Recuperanda o leiloeiro, Administrador Judicial e demais pessoas indicadas no § 1º do artigo 141 da Lei 11.101/2005.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao término final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor, que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. A comissão deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta a ser informada.

 

Mapa de localização
Andamento
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 17/02/2022 às 14:00 R$ 440.000,00
2ª Praça: 09/03/2022 às 14:00 R$ 220.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
723

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