Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

VAGA DE GARAGEM (BOX Nº 322) - EDIFÍCIO LOUVRE - REPÚBLICA

VAGA DE GARAGEM (BOX Nº 322) - EDIFÍCIO LOUVRE - REPÚBLICA

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 561
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 31/01/22 às 13h00 03/02/22 às 13h00
2ª Praça 03/02/22 às 13h00 24/02/22 às 13h00

Lote 1 - VAGA DE GARAGEM BOX 322 - EDIFÍCIO LOUVRE - REPÚBLICA

  • Processo:1115815-29.2017.8.26.0100
  • Vara:VAGA DE GARAGEM (BOX Nº 322) - EDIFÍCIO LOUVRE - REPÚBLICA
  • Exequente:CONDOMÍNIO LOUVRE
  • Executado:GUILHERME TORRES DE CARVALHO E OUTRA

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: O BOX Nº 322, do subsolo ou 3ºpavimento do Edifício PEDRO AMÉRICO, integrante do Condomínio Louvre, situado à avenida São Luís, 178 no 7º Subdistrito, Consolação, com área exclusiva de 26,00m², uma área comum de 10,00m² totalizando a área vendável de 36,00m², correspondendo-lhe a quota parte ideal de 64/100.00 ávos nas coisas comuns e no terreno. Matrícula 13.516 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 006.064.0256-1 (maior área), contemplando no mesmo contribuinte o apartamento 405/6.

Avaliação (fls. 226/276): R$ 170.087,36, homologada por decisão de fls. 284.

Termo de Penhora: Formalizado em 29/11/2019 às fls. 142.

Fiel Depositário: Nomeado os executados Guilherme Torres de Carvalho e Maria Cecília Ferreira da Silva.

ÔNUS: Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 29.494,73 e débito de IPTU referente ao exercício de 2021 no valor de R$ 5.310,23, totalizando R$ 34.804.96, os valores devidos incluem o apartamento 405/6, pois encontram-se cadastrados em um único contribuinte. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoados será o valor da avaliação judicial R$ 170.087,36. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial R$ 85.044,00.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, inscrição no CAR, georreferenciamento, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e Condomínio e demais taxas e impostos, que possuem caráter propter-rem, que conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

 PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, na conta a ser indicada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor, que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Mapa de localização
Andamento
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 03/02/2022 às 13:00 R$ 170.087,36
2ª Praça: 24/02/2022 às 13:00 R$ 85.044,00
Avaliação:
R$ 170.087,36
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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