Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

APTO 82M² - 2 DORMITÓRIOS - VILA MARIANA (DESOCUPADO)

APTO 82M² - 2 DORMITÓRIOS - VILA MARIANA (DESOCUPADO)

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 556
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 21/01/22 às 15h00 24/01/22 às 15h00
2ª Praça 24/01/22 às 15h00 14/02/22 às 15h00

Lote 1 - APTO 82M² - VILA MARIANA

  • Processo:0006951-40.2019.8.26.0003
  • Vara:APTO 82M² - 2 DORMITÓRIOS - VILA MARIANA (DESOCUPADO)
  • Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO HUMBERTO I
  • Executado:ESPÓLIO DE HELENA RUDGE VIANNA E OUTROS

Descrição completa do lote:


BEM: O APARTAMENTO Nº 71, no 7º andar do EDIFÍCIO HUMBERTO PRIMO, na Rua Humberto Primo, nº 768, no 9º subdistrito – Vila Mariana, contribuinte 037.039.0166-7, com área útil de 82,40m², área comum de 6,53m², e área total 88,93m², com a fração ideal no terreno de 10,999m². Matrícula 11.641 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 249): O apartamento é constituído de sala para jantar e estar, 2 (dois) dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, despensa e WC (vide planta baixa no ANEXO 2, que mostra e dá boa noção dos espaços físicos ali existentes). O apartamento encontra-se necessitando de reparos de simples a relativamente importantes e não possui vaga de garagem.

Avaliação (fls. 223/262): R$ 522.000,00 em junho/2021, homologada por decisão de fls. 273.

Termo de Penhora: Formalizado em 24/11/2020, por força da decisão de fls. 133.

Fiel Depositário: Foram nomeados os executados.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.07 PENHORA, referente a fração ideal de 8,33333% pertencente a Lucia Maria Vianna Maffia, sucedida em seus direitos por André Luiz Soares dos Santos devido a arrematação ocorrida nos autos do processo nº 0886751-85.1999.8.26.0100, arrematação não levada a registro. AV.10 PENHORA EXEQUENDA, débito no valor de R$ 69.457,64, em novembro/2021. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 547.862,00 novembro/2021). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 273.931,00 (novembro/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, inscrição no CAR, georreferenciamento, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e Condomínio e demais taxas e impostos, que possuem caráter propter-rem, que conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através Guia Judicial remetida ao Juízo da causa, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

 

Mapa de localização
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Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 24/01/2022 às 15:00 R$ 547.862,00
2ª Praça: 14/02/2022 às 15:00 R$ 273.931,00
Avaliação:
R$ 522.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
-5% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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