Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

APTO 98M² - 3 DORM SENDO 1 SUÍTE - 1 VAGA - JARDIM PAULISTA

APTO 98M² - 3 DORM SENDO 1 SUÍTE - 1 VAGA - JARDIM PAULISTA

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 555
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 10/12/21 às 15h00 13/12/21 às 15h00
2ª Praça 13/12/21 às 15h00 21/01/22 às 15h00

Lote 1 - apto 98m² 3 dorm sendo 1 suite - 1 vaga - jardim paulista

  • Processo:1092174-80.2015.8.26.0100
  • Vara:APTO 98M² - 3 DORM SENDO 1 SUÍTE - 1 VAGA - JARDIM PAULISTA
  • Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BELAS ARTES
  • Executado:DUÍLIO IMÓVEIS E ADMINISTRAÇÃO LTDA E OUTRO

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 41, no 4º andar do Edifício Araponga, à Alameda Franca 114, no 28º Sub-distrito, Jardim Paulista, com a área útil de 98,63ms², área comum de 17,13ms²; com área total de 115,76ms², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,6046% na totalidade do terreno; a esta unidade fica pertencendo 1/52 da fração de 16,5608% no terreno correspondente a uma vaga para automóvel na unidade autônoma garagem situada no terreno e no sub-solo do Edifício. Contribuinte nº 009.084.006-4. Matrícula 3.076 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.  R.10 – Transmitido usufruto do imóvel desta matrícula a Duilio Bertti. R.12 – Cancelamento do usufruto instituído na R.10, devido ao falecimento de Duílio Bertti.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 332): O Edifício possui (01) um bloco, com 13 (treze) andares, cada apartamento possui 01 (uma) vaga de garagem. Há um salão de festas e um playground. O Edifício tem como idade real do prédio 40 (quarenta) anos. O imóvel objeto da presente ação possui as seguintes áreas: 01 Cozinha, 01 Área de serviço, 01 Sala de Estar, 03 Dormitórios (1 suíte) e 01 Banheiro Social.

Avaliação (fls. 325/355): R$ 1.068.120,00, homologada por decisão de fls. 415.

Termo de Penhora: Formalizado às fls. 145 em 28/11/2016, sobre fração ideal correspondente a 50% do imóvel pertencente a Duílio Berti Junior.

Fiel Depositário: Os executados Duílio Berti Junior RG: 980643.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.11 PENHORA EXEQUENDA, sobre fração ideal de 50% da nua propriedade do presente imóvel pertencente a Duílio Berti Junior. USUFRUTO, cancelado devido ao falecimento de Duílio Berti conforme AV.12. Em contato com OMA, Administradora do Condomínio foi informado não haver débitos em aberto. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 1.245.676,00. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 622.838,00.

Observação: A presente alienação se ocorrerá conforme Art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à cota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou cônjuge a preferência na arrematação em igualdades de condições.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, inscrição no CAR, georreferenciamento, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e Condomínio e demais taxas e impostos, que possuem caráter propter-rem, que conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através Guia Judicial remetida ao Juízo da causa, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Mapa de localização
Fechado
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 13/12/2021 às 15:00 R$ 1.245.676,00
2ª Praça: 21/01/2022 às 15:00 R$ 622.838,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
42% Abaixo da Avaliação
Visitas:
1644

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
neto1976 R$ 725.000,00 21/01/22 às 15:02 M
cmartins R$ 705.000,00 21/01/22 às 15:01 M
neto1976 R$ 700.000,00 21/01/22 às 15:01 M
cmartins R$ 685.000,00 21/01/22 às 15:01 M
neto1976 R$ 680.000,00 21/01/22 às 15:00 M
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