Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRADO 114M² 1 VAGA - VILA NAIR

DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRADO 114M² 1 VAGA - VILA NAIR

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 552
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 28/01/22 às 14h00 31/01/22 às 14h00
2ª Praça 31/01/22 às 14h00 21/02/22 às 14h00

Lote 1 - DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRADO 114M² - 1 VAGA - VILA NAIR

  • Processo:1021933-18.2014.8.26.0100
  • Vara:DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRADO 114M² 1 VAGA - VILA NAIR
  • Exequente:GIULIANO DE JESUS PALURI
  • Executado:ESPÓLIO DE ARTHUR MASTROCOLLA

Descrição completa do lote:


BEM: DIREITOS HEREDITÁRIOS DO IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, situados na Rua Edgard de Campos nº 134, parte do lote 12 da quadra 30, da Vila Brasílio Machado, no 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo 5,00m de frente, por 19,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 95,00m², confrontando de um lado, com Victor Morse, de outro lado com João Bottamedi, e nos fundos com Maria Correa de Paula e Outros. Matrícula nº 206.109 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 043.168.0053-1.

Ocupação: Conforme laudo de avaliação fls. 305 e informação da perita nomeada, não foi possível a vistoria interna ao imóvel tendo em vista a informação de invasão de terceiros e também constatado no local por esta perita.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 309): O imóvel é tipo sobrado e possui: Pav. Térreo: sala, cozinha, banheiro, lavanderia Pav. Superior: 02 quartos, 01 suíte com banheiro. A residência estava com sinais de depredação com vidros quebrados e lixo acumulado. O imóvel necessita de pintura geral externa e interna, revisão elétrica, limpeza do telhado, troca de alguns vidros das janelas, reparos nos pisos internos e externos, revisão dos caixilhos em madeira das janelas, segundo informações do próprio Sr. Arthur. O imóvel possui 01 vaga de garagem.

Avaliação (fls. 302/332): R$ 483.000,00 em março de 2021, homologado por decisão de fls. 340.

Termo de Penhora: Formalizado em 27/09/2017 por força do despacho de fls. 177.

Fiel Depositário: O executado e representante do espólio José Artur Mastrocolla.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Não constam. Em análise da presente matrícula verificou-se que não foi averbada a penhora dos presentes autos. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial devidamente atualizada que corresponde a R$ 505.927,00 (novembro/2021). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor da atualizado da avaliação judicial correspondente a R$ 251.464,00 (novembro/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, inscrição no CAR, georreferenciamento, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, na conta do gestor a ser indicada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Mapa de localização
Andamento
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 31/01/2022 às 14:00 R$ 505.927,00
2ª Praça: 21/02/2022 às 14:00 R$ 251.464,00
Avaliação:
R$ 483.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
-5% Abaixo da Avaliação
Visitas:
324

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