Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

5 TERRENOS EM SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ / RS

5 TERRENOS EM SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ / RS

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 520
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 16/08/21 às 13h00 19/08/21 às 13h00
2ª Praça 19/08/21 às 13h00 09/09/21 às 13h00

Lote 3 - LOTE 3 - TERRENO 361,34M² - NAVEGANTES - SÃO SENASTIÃO DO CAÍ / RS

  • Processo:1023348-65.2016.8.26.0100
  • Vara:5 TERRENOS EM SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ / RS
  • Exequente:BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A
  • Executado:RITMO VEÍCULOS LTDA E OUTRO

Descrição completa do lote:


LOTE 3: MATRÍCULA 33.468 – 361,34 M² - Um terreno urbano composto do Lote nº 03 da Quadra A do Loteamento São João, com área de 361,60m², sem benfeitorias, situado no município de São Sebastião do Caí / RS, em quarteirão formado pela Rua São João, Rua Cristiano Sauer, Rua Projetada e propriedade de Otacílio Moraes Pinheiro, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao LESTE, na extensão de 11,27 metros, divide com a Rua Projetada, distando 54,32 metros da esquina com a Rua São João; ao OESTE, na extensão de 10,81 metros, divide com propriedade de João Getúlio Padilha de Souza; ao NORTE, na extensão de 33,00 metros, divide com o Lote n° 02; e ao SUL, na extensão de 32,48 metros, divide com a propriedade de Otacílio Moraes Pinheiro. Matrícula 33.468 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião do Caí / RS.

Avaliação (fls. 885/1.031): R$ 120.645,00 em fevereiro/2021, laudo homologado por decisão de fls. 1.053.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 892): No referido terreno existe construção de uso aparente habitacional e condições construtivas precárias e encontra-se ocupado.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.3 – PENHORA EXEQUENDA. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial devidamente atualizada para junho/2021, que corresponde à Lote 1: R$ 123.994,00 Lote 2: R$ 124.422,00 Lote 3: R$ 124.329,00 Lote 4: R$ 210.435,00 e Lote 5: R$ 116.191,00. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial devidamente atualizada para junho/2021, correspondente à Lote 1: R$ 74.3973,00 Lote 2: 74.654,00 Lote 3: R$ 74.598,00 Lote 4: R$ 126.261,00 e Lote 5: R$ 69.715,00.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão não incluída no valor do lance vencedor (art. 266 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), e deverá ser paga à vista no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, na conta a ser indicada pela leiloeira, (artigo 267 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Mapa de localização
Sustado
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 19/08/2021 às 13:00 R$ 124.329,00
2ª Praça: 09/09/2021 às 13:00 R$ 74.598,00
Avaliação:
R$ 120.645,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
-3% Abaixo da Avaliação
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