Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

APTO 58M² 2 DORMITÓRIOS + 1 VAGA - CENTRO - CAMPINAS (DESOCUPADO)

APTO 58M² 2 DORMITÓRIOS + 1 VAGA - CENTRO - CAMPINAS (DESOCUPADO)

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 509
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 13/07/21 às 13h00 16/07/21 às 13h00
2ª Praça 16/07/21 às 13h00 05/08/21 às 13h00

Lote 1 - APTO 58M² 2 DORMITÓRIOS + 1 VAGA - CENTRO - CAMPINAS

  • Processo:0002230-05.2019.8.26.0372
  • Vara:APTO 58M² 2 DORMITÓRIOS + 1 VAGA - CENTRO - CAMPINAS (DESOCUPADO)
  • Exequente:ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL - ASABB
  • Executado:IOLANDA DE CAMPOS

Descrição completa do lote:


BEM: APARTAMENTO 51, (cinquenta e um) do 5º andar ou 6º pavimento do CONDOMÍNIO ERNESTO GALLARDO, situado à rua Coronel Quirino 2151, nesta cidade e 1ª Circunscrição, composto de sala de visitas, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e WC de empregada, com uma área útil de 58,08ms², área comum de 18,08ms² e área total de 76,16ms², mais uma parte ideal equivalente a 21,95ms ou 7,54% no terreno estando vinculado a este apartamento o box de garagem n° 2 do andar térreo, sendo que o terreno onde se assenta o Edifício mede 9,05ms de frente ; 8,60ms de largura nos fundos e 3,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com prédio 2141 de Ataliba Amadeu Sevã e de outro com João Benedito de Oliveira Barreto. O box de garagem possui uma área construída de 16,00ms², área ideal de 4,60ms² ou 1,58% no terreno descrito. Matrícula nº 24.637 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas / SP. Cadastro junto a Prefeitura nº 042.044.944 (apartamento); 042.044.949 (box), ambos com Código de Contribuinte nº 1199150.

Avaliação (fls.147/153): R$ 307.000,00 (setembro/2016).

Termo de Penhora (fls. 169): Formalizado em 23/09/2019.

Fiel Depositário: A executada Iolanda de Campos.

O bem será vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.09 – PENHORA, oriunda dos autos do processo 0028889-64.2010.8.26.0114, em favor de J.E. Participações e Empreendimentos Ltda. AV.10 PENHORA, oriunda dos autos do processo 1004399-76.2015.8.26.0019 em favor de Supermercados Cavicchiolli Ltda. AV.11 – PENHORA EXEQUENDA. Constam débitos de condomínio no valor de R$ 43.981,88 em outubro/2020 (fls. 470/472). Consta junto a Prefeitura débitos no importe de R$ 4.526,90 em abril/2021. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor atualizado da avaliação judicial que corresponde a R$ 365.759,00 (abril/2021). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente a R$ 219.456,00 (abril/2021).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP)

COMISSÃO: A comissão devida a leiloeira será de 5% sobre o valor do lanço vencedor, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através deposito na conta a ser indicada pela leiloeira, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor, (artigo 267 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

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Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 16/07/2021 às 13:00 R$ 365.759,00
2ª Praça: 05/08/2021 às 13:00 R$ 219.456,00
Avaliação:
R$ 307.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
29% Abaixo da Avaliação
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