CASA 480M² TERRENO 89M² 2 DORM SENDO 1 SUITE C/ PISCINA - JUNDIAÍ

CASA 480M² TERRENO 89M² 2 DORM SENDO 1 SUITE C/ PISCINA - JUNDIAÍ

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 479
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 12/03/21 às 15h00 15/03/21 às 15h00
2ª Praça 15/03/21 às 15h00 05/04/21 às 15h00

Lote 1 - CASA 89M² 2 DORM SENDO 1 SUITE C/ PISCINA

  • Processo:0014418-25.2019.8.26.0309
  • Vara:CASA 480M² TERRENO 89M² 2 DORM SENDO 1 SUITE C/ PISCINA - JUNDIAÍ
  • Exequente:MARIA APARECIDA DE LIMA
  • Executado:EMERSON LUIZ CARMELLO

Descrição completa do lote:


BEM: LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob nº 18 da QUADRA 33, do loteamento denominado JARDIM SANTA GERTRUDES, nesta cidade e comarca de Jundiaí, com área de 480,00 m², medindo 11,00 metros de frente para a RUA TRINTA E OITO, por 48,50 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote n. 19; 47,50 metros pelo lado direito, confrontando com o lote 17, tendo nos fundos a largura de 10,00 metros confrontando com a faixa da Light. CADASTRO PM N. 69.032.0018. Matriculado sob nº 104.932 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí / SP.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel se localiza na Rua Ricardo Cesar Favaro, nº 99, bairro Jardim Santa Gertrudes e conforme (fls.32), trata-se de construção de padrão residencial horizontal econômico, contendo os seguintes cômodos e divisões: Terreno em aclive, parte frontal 02(dois) portões sendo um com acesso a um pátio descoberto e outro servido de uma rampa dando acesso a parte superior contendo uma residência dividida em 01(uma) sala revestida de piso frio cerâmico e forro em laje; 01(um) banheiro social revestido de piso frio cerâmico, azulejo até o teto e forro em laje; 02(dois) dormitórios sendo um suíte, revestidos de piso frio cerâmico e forro em laje; 01(uma) cozinha revestida de piso frio cerâmico, parte em azulejos e forro em laje; 01(uma) lavanderia revestida de piso frio cerâmico, parte em azulejos e forro em laje; corredor lateral dando acesso aos fundos quintal todo revestido de piso frio cerâmico. O referido imóvel é servido de uma piscina de fibra de vidro ladeada de pedra mineira em sua volta; 01(um) banheiro e 01(uma) churrasqueira em construção.

Avaliação (Fls. 29/58): R$ 450.000,00 (julho/2020), homologado por decisão de fls. 165.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

ÔNUS: Nada Consta. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde à R$ 466.012,00 (dezembro/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 233.006,00 (dezembro/2020).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, mesmo que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis

 

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. A comissão deverá ser paga no período de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada.

Mapa de localização
Andamento
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 15/03/2021 às 15:00 R$ 466.012,00
2ª Praça: 05/04/2021 às 15:00 R$ 233.006,00
Avaliação:
R$ 450.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
-4% Abaixo da Avaliação
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