APTO 130M² 3 SUÍTES 3 VAGAS - CAMPESTRE - SANTO ANDRÉ

APTO 130M² 3 SUÍTES 3 VAGAS - CAMPESTRE - SANTO ANDRÉ

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 473
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 18/01/21 às 13h00 21/01/21 às 13h00
2ª Praça 21/01/21 às 13h00 10/02/21 às 13h00

Lote 1 - APTO 130M³ 3 SUÍTES 3 VAGAS - CAMPESTRE - SANTO ANDRÉ

  • Processo:1004743-06.2016.8.26.0348
  • Vara:APTO 130M² 3 SUÍTES 3 VAGAS - CAMPESTRE - SANTO ANDRÉ
  • Exequente:JOSÉ SILVÉRIO DE FARIA
  • Executado:JOSÉ EDUARDO VERILLO E OUTRA

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 111, localizado no 11º andar do Edifício Begônia (Bloco A), integrante do empreendimento denominado Espaço Jardins Residence Park, situado na Rua das Figueiras, nº 1.800; possui a privativa de 130,780m², área comum de 115,378m² (estando nesta incluídas 03 (três vagas de garagem, localizadas nos subsolos), perfazendo uma área total de 246,158m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno de 0,4686%. O espaço Jardins Residence Park, foi construído em um terreno com área de 5.400,00m², descrito e caracterizado na Matrícula nº 30.420. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Santo André sob Contribuinte nº 01.098.118. Matriculado sob n° 108.597 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André.

Avaliação (fls. 352/455): R$ 722.000,00 (agosto/2018), homologado por despacho de fls. 468/469.

Conforme Laudo de Avaliação:  O apartamento possui 3 suítes, sala dois ambientes, varanda com churrasqueira, cozinha, área de serviço, Banheiro social e 3 vagas de garagem.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.04 – Alienação Fiduciária em favor de Gafisa S/A, que conforme consta nos autos às fls. 211/213 foi devidamente quitada. AV.05 – PENHORA, oriunda do processo 0100986-36.2012.8.26.0100 movida por Banco Daycoval S/A. AV.08 – PENHORA, oriunda do processo 4009759-53.2013.8.26.0554 movida por Banco do Brasil S/A. AV.09 – PENHORA EXEQUENDA.Não foi possível verificar débitos do imóvel junto a Prefeitura a instituição só fornece informação aos proprietários. Em consulta junto a administradora de condomínios Khalifa foi verificado débitos de condomínio no valor de R$ 9.855,00 (novembro/2020). Não conta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 781.208,00 (novembro/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 468.725,00 (novembro/2020).

 

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. A comissão deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada.

Mapa de localização
Loteamento
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 21/01/2021 às 13:00 R$ 781.208,00
2ª Praça: 10/02/2021 às 13:00 R$ 468.725,00
Avaliação:
R$ 722.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
-8% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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