APTO 227M² 4 DORM SENDO 2 SUITES + 4 VAGAS - MOEMA

APTO 227M² 4 DORM SENDO 2 SUITES + 4 VAGAS - MOEMA

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 472
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 22/02/21 às 13h00 25/02/21 às 13h00
2ª Praça 25/02/21 às 13h00 17/03/21 às 13h00

Lote 1 - APTO 227M² 4 DORM SENDO 2 SUITES + 4 VAGAS - MOEMA

  • Processo:1070776-77.2015.8.26.0100
  • Vara:APTO 227M² 4 DORM SENDO 2 SUITES + 4 VAGAS - MOEMA
  • Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE DOS MANACÁS
  • Executado:MARIA DO SOCORRO BRIGGS MELLO

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 07, localizado no 7º andar do “EDIFÍCIO PARQUE DOS MANACÁS”, situado à Alameda dos Tupiniquins nº 872, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO, com área privativa de 227,60m², área comum de 267,18m², área total de 494,78m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 6,8722%, cabendo-lhe o direito a 04 vagas indeterminadas, demarcadas no chão, para estacionamento de veículos de passeio, com auxílio de manobrista, na garagem localizada no subsolo.  Cadastrada na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 045.184.0135-2-1. Matriculado sob nº 117.130 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP.

Avaliação (FLS. 120/161): R$ 2.200.000,00.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.10 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0007927-68.2013.8.26.0161 movida por Lance Capital Fomento Mercantil Ltda. AV.11 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 4004757-20.2013.8.26.0161 movida por Manuel Antônio Lopes. AV.13 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0012140-20.2013.8.26.0161 movida por Banco Safra S/A. AV.14 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0032505-66.2011.8.26.0161 movida por Elenice Maria Salustio. AV.16 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0168175-65.2011.8.26.0100 movida por Banco Fibra S/A. AV.17 – PENHORA EXEQUENDA. AV.18 – INDISPONIBILIDADE determinada nos autos da Ação Trabalhista processo: 0002439-41.2013.5.02.0262 movida por Lucila Quirino Balduino. AV.19 – INDISPONIBILIDADE determinada nos autos da Ação Trabalhista processo: 0000686-18.2014.5.02.0261 movida por Eliete Maria Domingos. AV.20 – INDISPONIBILIDADE determinada nos autos da Ação Trabalhista processo: 0002543-33.2013.5.02.0262 movida por Sebastião Ventura Filho. AV.21 – INDISPONIBILIDADE determinada nos autos da Ação Trabalhista processo: 0002070-84.2012.5.02.0261 movida por Rubens Brizzi Joaquim. AV.22 – INDISPONIBILIDADE determinada nos autos da Ação Trabalhista processo: 0000760-06.2013.5.02.0262 movida por Felipe Santos da Trindade. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no valor de R$ 283.605,92 atualizado para novembro/2020. Não conta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 2.310.027,00 (novembro/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 1.386.017,00 (novembro/2020).

 

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. A comissão deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada.

Mapa de localização
Andamento
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 25/02/2021 às 13:00 R$ 2.310.027,00
2ª Praça: 17/03/2021 às 13:00 R$ 1.386.017,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
-5% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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