CASA TÉRREA AT: 1.052M² AP: 527M² - 4 SUITES - JARDIM PAULISTA

CASA TÉRREA AT: 1.052M² AP: 527M² - 4 SUITES - JARDIM PAULISTA

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 468
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 11/01/21 às 14h00 14/01/21 às 14h00
2º Leilão 14/01/21 às 14h00 03/02/21 às 14h00

Lote 1 - CASA TÉRREA ÁREA ÚTIL 347 - 4 SUÍTES + 4 VAGAS

  • Processo:1076964-18.2017.8.26.0100
  • Vara:CASA TÉRREA AT: 1.052M² AP: 527M² - 4 SUITES - JARDIM PAULISTA
  • Exequente:BANCO SANTANDER S/A
  • Executado:ELDORADO INDÚSTRIAS PLÁSTICAS LTDA E OUTROS

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL – PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado na Praça Califórnia nº 37, no 28º sub-distrito Jardim Paulista, medindo o terreno 23,00 metros de frente para a Praça Califórnia; 37,25m no lado direito de quem da praça olha para o imóvel, da frente aos fundos, onde, nos fundos, dobra à esquerda em uma linha reta de 16,00m, confrontando nestes dois segmentos com Alvaro Assumpção Júnior a Sarah Bianche de Assumpção e Victor Marcel Barthes, respectivamente; daí dobra à direita por uma linha reta de 15,00m, ainda confrontando com Sarah Biancho de Assumpção e Victor Marcel Bhartes; aí, dobre a esquerda por uma linha reta de 15,40m confrontando com o prédio nº 98 da Praça das Lucaias; aí dobre à esquerda, em ângulo obtuso, e numa extensão de 15,50m, confrontando com o remanescente do terreno do prédio da Praça Califórnia nº 37; aí, dobra à esquerda, em ângulo ligeiramente obtuso, na extensão de 11,30m, confrontando com a praça Califórnia, e, finalmente, dobra à direita, em ângulo obtuso, por uma linha perpendicular à Praça Califórnia, na distância de 38,24m, até encontrar o alinhamento da mesma praça Califórnia, com a qual confronta nesta última extensão, encerrando o terreno descrito a área de 1.052,00m². Cadastrado junto a Prefeitura sob nº 016.022.0009-2. Matriculado sob nº 46.570 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Avaliação (fls. 875/902) homologado por decisão de fls. 1.174: R$ 15.660.000,00 (janeiro/2018).

Conforme Laudo de Avaliação: A construção principal possui dois pavimentos, contendo no andar térreo no desnível inferior: garagem fechada para 4 carros, sala três ambientes com lavabo, escritório, sala de jantar, 4 suítes sendo uma suíte máster com closet, cozinha, lavanderia, dependência completa de empregada, e no pavimento superior 2 dormitórios com banheiro social, além de piscina (Recuo frontal) e “mini quadra de basquete” nos fundos do terreno. Encerrando uma área edificada de 527,00m². O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

ÔNUS: Constam na referida matrícula conforme AV.29 – PENHORA EXEQUENDA. AV.30 - PENHORA oriunda dos autos do processo nº 1111900-06.8.26.0100, já formalizada no rosto da presente ação com valor atualizado para setembro/2020 no importe de R$ 14.658,955,25, movida por Banco Santander S.A. AV.32 - PENHORA oriunda dos autos do processo nº 1005409-48.2011.8.26.0100 movida por HAVNNES SARAFIAN. Consta junto a prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 45.807,60 atualizado em novembro/2020. Constam Recursos Pendente de Julgamento: i. Processo nº 2058092-39.2020.8.26.0000 (Agravo de instrumento. Recurso Provido) - Interposição de Recurso Especial Pendente de Julgamento; ii. Processo nº 2140930-39.2020.8.26.0000 (Agravo de Instrumento. Recurso Improvido) – Interposição de Recurso Extraordinário e Recurso Especial Pendentes de Julgamento; iii. Processo nº 2152190-16.2020.8.26.0000 (Agravo de Instrumento. Recurso Improvido) – Interposição de Recurso Especial Pendente de Julgamento; iv. Processo nº 2119571-33.2020.8.26.0000 (Agravo de Instrumento. Recurso Provido) – pendente de certificação do trânsito em julgado. Consta junto a prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 64.086,90 atualizado em novembro/2020.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ 15.660.00,00. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial correspondente a R$ 9.396.000,00.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através Guia Judicial remetida ao Juízo da causa, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Mapa de localização
Dê seu lance
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 14/01/2021 às 14:00 R$ 15.660.000,00
2º Leilão: 03/02/2021 às 14:00 R$ 9.396.000,00
Avaliação:
R$ 15.660.000,00
Incremento mínimo:
R$ 50.000,00
40% Abaixo da Avaliação
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