Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

DIREITOS COMPROMISSÁRIA COMPRADORA, localizado nos fundos do prédio nº 251, Avenida Floriano Peixoto

DIREITOS COMPROMISSÁRIA COMPRADORA, localizado nos fundos do prédio nº 251, Avenida Floriano Peixoto

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 454
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 07/12/21 às 15h00 10/12/21 às 15h00
2ª Praça 10/12/21 às 15h00 24/01/22 às 15h00

Lote 01 - 2ª BOTUCATU

  • Processo:0004633-31.2011.8.26.0079
  • Vara:DIREITOS COMPROMISSÁRIA COMPRADORA, localizado nos fundos do prédio nº 251, Avenida Floriano Peixoto
  • Exequente:BANCO ITAÚ S/A
  • Executado:FIBERCENTRO FIBERGLASS PROTOTIPOS E DESENVOLVIMENTO DE PEÇAS PARA VEICULOS LTDA

Descrição completa do lote:


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA 4.987: BEM: DIREITOS QUE A PROMISSÁRIA COMPRADORA POSSUI SOBRE INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA REGISTRADO SOB R.7, sob um terreno, fundo de quintal, localizado nos fundos do prédio sob nº 251 da Avenida Floriano Peixoto, do 1º subdistrito de Botucatu, medindo, de um lado 12,00 metros mais ou menos; de outro lado, nas divisas com Guimarães de tal, sucessor de Antonio Siloto, mede 16,40 metros, de outro lado, nas divisas com a Casa Padovan, sucessora de Manoel Gouveia, mede 16,40 metros; e de outro lado, nas divisas com a Fábrica de Cola, ou quem de direito, mede 12,00 metros, mais ou menos, encerrando a área de 196,40m²., mais ou menos. BENFEITORIAS: Conforme avaliação realizada pelo Oficial de Justiça, o imóvel está localizado na Avenida Floriano Peixoto, 251 e fica nos fundos da área que é ocupada por três imóveis, com as respectivas matriculas nºs 4.985, 4.986 e 4.987. Sendo que a matrícula objeto da presente ação é o local da fábrica onde se encontra o refeitório, cozinha piloto, o qual ocupa o total desta matrícula e faz parte da empresa juntamente com os demais imóveis. MATRICULADO SOB Nº 4.987 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOTUCATU/SP. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.4 – Adjudicação à ZILIAT – ADMINISTRADORA E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA. AV.7 – Promessa de Venda e Compra de Zilliat – Administração e Participações S/C Ltda para Fibercentro – Fiberglass Protótipos e Desenvolvimento de Peças para Veículos Ltda ME. R.12 – PENHORA, oriunda do processo de execução fiscal nº 0005279-28.2013.403.6131 em favor da Fazenda Nacional.  R.13 – PENHORA, oriunda do processo de execução fiscal nº 0000607-40.2014.403.6131 em favor da Fazenda Nacional. R.14 – PENHORA oriunda do processo de execução fiscal nº 0003854-63.2013.403.6131 em favor da Fazenda Nacional. R.15 – PENHORA, oriunda do processo de execução fiscal nº 0000885-70.2016.403.6131 em favor da Fazenda Nacional. R.16 – PENHORA, oriunda do processo de execução civil nº 1002423-03.2014.8.26.0073 em favor de SELMA DOROTEIA ALVES. R.17 – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Cabe ao arrematante diligenciar sobre a regularização da área de APP, junto a Prefeitura. Prefeitura não forneceu demonstrativo de débitos de IPTU.

 

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizado que corresponde à R$ 629.695,00 (outubro/2021). No segundo pregão, o valor mínimo da aquisição do bem corresponderá à 60% do valor atualizado da avaliação judicial R$ 377.817,00 COM PAGAMENTO À VISTA.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento como regra à vista. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

 

PODERÁ SER JULGADA INEFICAZ A ALIENAÇÃO: Se não forem prestadas as garantias exigidas pelo juízo; se o proponente provar, nos cinco dias seguintes do termo de alienação, a existência de ônus real ou gravame até então não mencionado nos autos; se a alienação se realizar por preço que vier a ser considerado pelo juiz como vil; e nos casos de ausência de prévia notificação da alienação ao senhorio direto, ao credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada, que não seja de qualquer modo parte da execução (CPC artigo 698).

 

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. A comissão deverá ser paga no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de DOC/TED em conta a ser informada pelo gestor.

 

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU ACORDO: Se o executado, após a deferimento pelo juízo do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, ou sendo firmado acordo entre as partes, deverá arcar com a comissão no importe de 5% sobre o valor do acordo firmado, nos termos da Resolução 236/2016 do CNJ, art. 7º, parágrafos §3º e §7º, cabendo ao M.M Juiz determinar qual forma será aplicada ao caso.

 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente junto ao Ofício onde tramita a ação ou através do Tel.: (11) 3842-3333, e-mail: [email protected], ou ainda no endereço do gestor na Avenida Indianópolis nº 2.029 – Indianópolis – São Paulo / SP.

Mapa de localização
Fechado
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 10/12/2021 às 15:00 R$ 629.695,00
2ª Praça: 24/01/2022 às 15:00 R$ 377.817,00
Avaliação:
R$ 629.695,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
40% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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