APTO 1 DORMITÓRIO COM VARANDA 60,85M² - SANTA EFIGÊNIA

APTO 1 DORMITÓRIO COM VARANDA 60,85M² - SANTA EFIGÊNIA

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS 2.029 - INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 416
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 24/11/20 às 15h00 27/11/20 às 15h00
2ª Praça 27/11/20 às 15h00 18/12/20 às 15h00

Lote 1 - APTO 1 DORMITÓRIO COM VARANDA 60,85M² - SANTA EFIGÊNIA

  • Processo:1108399-44.2016.8.26.0100
  • Vara:APTO 1 DORMITÓRIO COM VARANDA 60,85M² - SANTA EFIGÊNIA
  • Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CALIXTO ESPERIDIÃO
  • Executado:LINDSAY LOHANNE LOPEZ LEITÃO DO NASCIMENTO

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: DIREITOS QUE A EXECUTADA DETÉM SOBRE O APARTAMENTO Nº 11, localizado no 1 andar ou 2ºpavimento do “EDIFÍCIO CALIXTO ESPERIDIÃO”, situado à avenida Duque de Caxias, nº 562, no 5º SUBDISTRITO-SANTA EFIGÊNIA, com área útil de 60,85m², uma área comum de 10,840672m², uma porcentagem na área comum de 4,892% e uma quota parte ideal no terreno de 3,6725%, ou seja, 18,3625m². Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte n° 008.056.0163-5. Matriculado sob nº 70.602 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$ 235.005,00 (fls. 254/294 para março/2018). FIEL DEPOSITÁRIO: A executada Lindsay Lohanne Lopez Leitão do Nascimento. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 52.401,95 atualizado para outubro/2020.

SALDO DEVEDOR JUNTO À CAIXA ECONÔMICA: R$ 98.160,34 atualizado para outubro/2020.

DÉBITO PREFEITURA: R$ 4.615,60 atualizado para outubro/2020.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.8. Alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. AV.9 – PENHORA, para garantia da Ação de Execução promovida por Condomínio Edifício Calixto Esperidião. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU importe de R$ 4.615,60 atualizados para outubro/2020. Não constam nos autos causa ou recurso pendente de julgamento.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM -  No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a ao valor total dos débitos constantes sobre o imóvel que totalizam R$ 155.178,00 (outubro/2020).

Edital do leilão
Formas de pagamento

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 52.401,95 atualizado para outubro/2020.

SALDO DEVEDOR JUNTO À CAIXA ECONÔMICA: R$ 98.160,34 atualizado para outubro/2020.

DÉBITO PREFEITURA: R$ 4.615,60 atualizado para outubro/2020.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.8. Alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. AV.9 – PENHORA, para garantia da Ação de Execução promovida por Condomínio Edifício Calixto Esperidião. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU importe de R$ 4.615,60 atualizados para outubro/2020. Não constam nos autos causa ou recurso pendente de julgamento.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial devidamente atualizada que corresponde R$ 258.100,00 (outubro/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a ao valor total dos débitos constantes sobre o imóvel que totalizam R$ 155.178,00 (outubro/2020).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado (PROPOSTA PARA ANÁLISE DO JUÍZO DA CAUSA): Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

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Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 27/11/2020 às 15:00 R$ 258.100,00
2ª Praça: 18/12/2020 às 15:00 R$ 155.178,00
Avaliação:
R$ 235.005,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
-10% Abaixo da Avaliação
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