SOBRADO 133M² E TERRENO COM 174M² - VILA ROSÁLIA - GUARULHOS

SOBRADO 133M² E TERRENO COM 174M² - VILA ROSÁLIA - GUARULHOS

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 392
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 30/03/20 às 14h00 02/04/20 às 14h00
2ª Praça 02/04/20 às 14h00 23/04/20 às 14h00

Lote 1 - 9ª VARA CÍVEL FRUM DE GUARULHOS

  • Processo:1003810-80.2017.8.26.0224
  • Vara:SOBRADO 133M² E TERRENO COM 174M² - VILA ROSÁLIA - GUARULHOS
  • Exequente:FRANCISCO ANTONIO IANNINI
  • Executado:BHARFHYL MONTAGEM E ACABAMENTO DE PEÇAS E OUTROS

Descrição completa do lote:


BEM: UM PRÉDIO SOB Nº 45, da Travessa Particular e seu respectivo terreno, constituído por parte dos lotes 23 e 24 da quadra 113, da Vila Rosália, antiga Vila Queiroz, no Bairro de Vila Galvão, perímetro urbano, na cidade de Guarulhos (SP), com área total de 174,51 m², medindo 7,725 metros de frente, por 22,34 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo sempre de quem da Travessa Particular olha para o imóvel, confrontando nesse lado com o prédio nº 39, da Travessa Particular, e 22,85 metros da frente aos fundos, do lado direito sempre de quem olha da Travessa Particular, olha para o imóvel, confinando nesse lado com o prédio nº 55, da Travessa Particular, e nos fundos 7,742 metros, confrontando com o prédio nº 274 da rua Recife, compromisso datado de 10 de março de 1964, averbado sob nº 1.519, havida por sucessão hereditária de seu genitor Alfredo Iwao Fuchida, com origem na Transcrição nº 11.434, feita no 3º Oficial de Registros de Imóveis da Comarca da Capital/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 083.34.84.0107.00.000. Segundo Laudo de Avaliação: O prédio localiza-se na Rua Doutor Benedito de Assis, n° 53 (antigo nº 45). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde à R$ 552.207,00 (fevereiro/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 80% do valor atualizado da avaliação judicial, correspondente à R$ 441.766,00 (fevereiro/2020). Conforme Art. 843 – Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente a quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

Documentos do lote
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, mesmo que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. A comissão deverá ser paga no período de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada.

Mapa de localização
Fechado
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 02/04/2020 às 14:00 R$ 552.207,00
2ª Praça: 23/04/2020 às 14:00 R$ 441.766,00
Avaliação:
R$ 506.959,31
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
13% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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