Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

CASA ESQUINA 210M² - 2 DORM + 1 SUÍTE 2 VAGAS - SARAPUÍ

CASA ESQUINA 210M² - 2 DORM + 1 SUÍTE 2 VAGAS - SARAPUÍ

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS, 2.029 - INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 361
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 28/01/22 às 15h00 31/01/22 às 15h00
2º Leilão 31/01/22 às 15h00 22/02/22 às 15h00

Lote 1 - CASA ESQUINA 210M² 2 DORM. + 1 SUÍTE 2 VAGAS - SARAPUÍ

  • Processo:0016281-10.2017.8.26.0269
  • Vara:CASA ESQUINA 210M² - 2 DORM + 1 SUÍTE 2 VAGAS - SARAPUÍ
  • Exequente:MARIA ROSA CUNHA MARCELO E OUTROS
  • Executado:CARMEM LUCIA ALVES DE BARROS TAVARES E OUTRO

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: O PRÉDIO SOB Nº 688, da Rua Dr. Cerqueira César, situado na cidade de Sarapuí, constituído de casa de morada e respectivo terreno, com as divisas e confrontações seguintes: pela frente, em dez (10,00) metros, divide com a Rua Dr. Cerqueira César; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, segue a partir da frente vinte (20,00)metros, faz canto à direita em sete (7) metros e dez (10) centímetros, dividindo, nessas duas extensões com Antonio Ayres da Silva, faz canto à esquerda e segue em sete (7) metros e oitenta (80) centímetros, dividindo com Aristides de Souza; do lado oposto a este, esquerdo, em vinte e sete (27) metros e oitenta (80) centímetros, divide com a Rua Joaquim Constância, para a qual faz esquina; e, nos fundos, em dezessete (17) metros e dez (10) centímetros, divide com José Antonio de Oliveira, encerrando a área de trezentos e trinta e três (333) metros quadrados e trinta e oito (38) centímetros. Contribuinte n° 12.20.026.01.4. Cadastro: 635. Matrícula 44.292 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga.

Avaliação: R$ 483.833,33, homologada por decisão de fls. 616.

Termo de Penhora: Formalizado em 08/08/2018 às fls. 401.

Fiel Depositário: Nomeado Dorian José de Barros Tavares.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.4 – HIPOTECA JUDICIAL, para garantia da do direito de preferência nos autos do processo nº 1003951-66.2014.8.26.0269. AV.5 – PENHORA EXEQUENDA. AV.6 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda da ação de execução fiscal, processo nº 0012536-95.2012.8.26.0269, que conforme fls. 1239/1240, foi determinado o levantamento da presente Indisponibilidade, tornando-a insubsistente conforme decisão. Consta junto a Prefeitura Municipal de Sarapuí débitos de IPTU no valor de R$ 8.561,62 para novembro/2021. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoados será o valor da avaliação judicial R$ 483.833.33. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 70% do valor da avaliação judicial R$ 338.684,00.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, inscrição no CAR, georreferenciamento, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e Condomínio e demais taxas e impostos, que possuem caráter propter-rem, que conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP) tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, na conta a ser indicada pelo gestor, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor, que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Mapa de localização
Loteamento
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 31/01/2022 às 15:00 R$ 492.671,00
2º Leilão: 22/02/2022 às 15:00 R$ 295.603,00
Avaliação:
R$ 483.833,33
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
-2% Abaixo da Avaliação
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