Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

CASA localizada à 500m da praia, com 3 quartos (sendo 2 suítes) - PRAIA GRANDE/SP

CASA localizada à 500m da praia, com 3 quartos (sendo 2 suítes) - PRAIA GRANDE/SP

Modalidade: Online
Local do leilão: AV. INDIANÓPOLIS, 2029
Leilão: Judicial
ID: 618
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 03/04/23 às 15h00 06/04/23 às 15h00
2ª Praça 06/04/23 às 15h01 28/04/23 às 15h00

Lote 1 - CASA com 3 quartos (sendo 2 suítes), localizado à 500m da praia

  • Processo:0006589-71.2019.8.26.0477
  • Vara:CASA localizada à 500m da praia, com 3 quartos (sendo 2 suítes) - PRAIA GRANDE/SP
  • Exequente:Ademir Gomes Cordeiro
  • Executado:Marcia Payão Cordeiro

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL – CASA RESIDENCIAL, situada na Rua Antilhas, nº 207, e seu terreno constituído de parte do lote 11, quadra 11, do JARDIM SILVESTRE, no perímetro urbano desta Comarca. UMA CASA RESIDENCIAL, com a área construída de 77,00 m², e seu terreno medindo 14,50 metros de frente para a Rua Antilhas igual medida na linha dos fundos; por 10,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, com parte do lote nº 12; pelo lado esquerdo com parte remanescente do lote 11, pertencente a casa nº 01, e nos fundos com o lote 10, encerrando a área de 145,00 m².  Inscrito na Prefeitura Municipal de Praia Grande sob o nº de contribuinte: 2.03.29.011.011.0002-4. Matrícula 10.400 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande.  De acordo com laudo de Avaliação o imóvel possui, sala, 03 dormitórios sendo duas suítes, banheiro social e cozinha. Está localizado à 500 metros da praia, próximo ao Atacadão e comércio variado.

Avaliação (fls.189): R$ 300.000,00 em abril de 2019. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: De acordo com pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal, não constam débitos de IPTU referente a este imóvel. Não conta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 373.551,00 outubro/2022. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação atualizada correspondente a R$ 224.130,60.

 

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação e os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel.

 

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, parágrafo primeiro, do CPC). Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento.

 

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), tal informação será imediatamente comunicada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

COMISSÃO: A comissão devida será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (art. 266 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), e deverá ser paga à vista no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de Guia Judicial remetida aos autos,  que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Mapa de localização
Fechado
Judicial
FV Leilões
1ª Praça: 06/04/2023 às 15:00 R$ 378.184,00
2ª Praça: 28/04/2023 às 15:00 R$ 226.910,40
Avaliação:
R$ 378.184,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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