Descrição completa do lote:
BEM: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 26, localizado no 26° andar, pertencente ao EDIFÍCIO MURANO, do RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO, situado na Avenida Affonso José Aiello n° 21-100, nesta cidade, município e comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, possuindo as seguintes áreas: privativa de 380,1559 metros quadrados, comum de divisão proporcional 337.3867 metros quadrados; total de 717,5426 metros quadrados, correspondente a fração ideal de 0,91771080% ou 193,7168 metros quadrados do terreno. Referido empreendimento foi edificado em uma gleba de terras, designada como área A, na Estância São Manoel (antiga Fazenda Boa Sorte), com área de 21.108,699 metros quadrados, matriculada sob n° 96.654, nesta Serventia, onde acha-se registrada sob n° 993, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob n° 7.311. MATRÍCULA 125.707 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru. Cadastrado junto a Prefeitura sob n° 23.07.80.37.
Conforme Laudo de Avaliação (fls. 294): Local: Apto. 26, 26º Pavimento, Edifício Murano, Residencial Ilhas do Mediterrâneo, com os seguintes compartimentos, de conformidade com a planta de paredes: hall social/galeria de entrada, sala de estar conjugada com home theater conjugada com terraço salas e terraço gourmet, hall interno com acesso ao lavabo e escritório, rouparia, circulação das suítes, maleiro, suíte 1 com galeria, banho suíte 1 com banheira e hidromassagem, closet e terraço suíte 1, suítes 2 e 3 com banhos 2 e 3, ambas conjugadas com terraço suítes, suíte 4 com banho suíte 4, sala de jantar, sala de almoço, cozinha com despensa e lavanderia, dormitório de empregada, banho empregada, hall de serviço, hall de prumadas, área técnica e circulação, além de 4 vagas de estacionamento/box e depósito, ambos no subsolo.
Termo de Penhora: Formalizado em 28/03/2019 às fls. 26.
Fiel Depositário: William Shayeb (CPF: 015.572.218-20), representante legal da proprietária.
Avaliação (fls. 293/335): R$ 2.456.000,00, homologado por decisão de fls. 368.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.1 – Alienação Fiduciária para garantir o integral cumprimento da construção e entrega do empreendimento residencial denominado Terraze del Veneto, torres 3 e 4, objeto da matrícula 92.919, em cumprimento da decisão nos autos do procedimento administrativo de Suscitação de Dúvida processo n° 1010005-84.2019.8.26.007. AV.2 – PENHORA EXEQUENDA, dos direitos que a executada possui no imóvel objeto desta matrícula. AV.3 – BLOQUEIO, da presente matrícula oriunda dos autos do processo n° 1000137-19.2018.8.26.0071. AV.4 – CAUÇÃO, para consignar a existência da ação autuada processo nº 1022770-24.2018.8.26.0071 para garantia do crédito existente em favor de Luiz Eduardo Arena Alvarez. Consta até o momento junto a Prefeitura débitos no importe de R$ 118.875,41. Consta junto ao condomínio débitos condominiais no importe de R$ 101.589,92. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.
