FV Leilões » TERRENO DE ESQUINA 250M² - JARDIM ROSA DE FRANÇA

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	31/08/21 às 13h00	03/09/21 às 13h00
2ª Praça	03/09/21 às 13h00	23/09/21 às 13h00

Lote 1 - TERRENO DE ESQUINA 250M² - JARDIM ROSA DE FRANÇA - GUARULHOS

Processo:0019996-79.2009.8.26.0224
Vara:TERRENO DE ESQUINA 250M² - JARDIM ROSA DE FRANÇA - GUARULHOS
Exequente:OLIVEIRA E SILVA JUNIOR ADVOGADOS ASSOCIADOS
Executado:ITAUBA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Descrição completa do lote:

BEM: UM TERRENO, constituído pelo lote nº 02, da quadra nº 62, da Gleba “A”, do loteamento denominado “Jardim Rosa de França”, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 14,00m (catorze metros) de frente para a Av. José Antônio Cabral; 7,20m (sete metros e vinte centímetros) em curva na confluência da Av. José Antonio Cabral com a Rua Marcos Antonio Liotta, para onde também faz frente; 11,00m (onze metros) do lado esquerdo nde quem da Rua olha para o terreno, confrontando com a Rua Marcos Antonio Liotta; 24,50m 9vinte e quatro metros e cinquenta centímetros) do lado direito, confrontando com o lote nº 01; e, nos fundos mede 11,70m (onze metros e setenta centímetros), confrontando com o lote nº 03/B, encerrando uma área de 250,55m² (duzentos e cinquenta metros e cinquenta e cinco decímetros quadrados). Matrícula 116.193 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos / SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarulhos sob nº 083.54.56.0038.01.002.

TERMO DE PENHORA: Lavrado em 17/09/2014 às fls. 508.

AVALIAÇÃO: R$ 493.407,50 para agosto/2019 (fls. 962) homologada nos termos do V. Acordão de fls. 1020/1027.

FIEL DEPOSITÁRIO: Itaúba Empreendimentos Imobiliários Ltda. .

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida conforme AV.3 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente aos exercícios de 2007 à 2021, no importe de R$ 16.692,82 (fls. 1090). Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde à R$ 542.508,00 (junho/2021). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será de 60% do valor de avaliação atualizada correspondente à R$ 325.505,00 (junho/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

LANCES: O sistema da FV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.