FV Leilões » APTO 73M² 3 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	29/03/21 às 13h00	01/04/21 às 13h00
2ª Praça	01/04/21 às 13h00	22/04/21 às 13h00

Lote 1 - APTO 73M² 3 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - JD. AURI VERDE / BAURU

Processo:0044386-87.2009.8.26.0071
Vara:APTO 73M² 3 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - JD. AURI VERDE
Exequente:CONSTRUTOP ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA
Executado:MARIA AUGUSTA VALLE GERMANO E FERNANDO LUIZ GERMANO

Descrição completa do lote:

BEM: DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO APARTAMENTO Nº 03 DO BLOCO 6 – IMÓVEL: APARTAMENTO 3, localizado no pavimento térreo, do bloco 6 – Duque de Mônaco, no RESIDENCIAL JARDIM DOS DUQUES, situado na Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: área total – 88,58 metros quadrados, sendo 73,92 metros quadrados de área útil privativa; 14,6605 metros quadrados de área comum ; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,5571% ou 51,7684 metros quadrados. O apartamento acima tem direito a uma vaga de estacionamento. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com a área de 9.292,46 metros quadrados, matriculado sob nº 58.557, nesta Serventia, onde acha-se registrada sob o nº 181, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob nº 3.863. Cadastro PMB: 3/1635/3 (em maior área). Matriculado sob nº 132.583 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru.

Termo de Penhora: Formalizado em 22/05/2012 às fls. 152. Fiel Depositário: Os executados Maria Augusta Valle Germano e Fernando Luiz Germano.

Avaliação (fls. 413/420): R$ 250.000,00 outubro/2019, homologado por decisão de fls. 455.

OBSERVAÇÃO: Direitos da propriedade adquiridos pela exequente Construtop Engenharia e Comércio Ltda, oriundos do Instrumento Particular de Contrato de Construção por Empreitada Global Vinculado ao Consórcio Plano Baurucar e Outras Avenças, onde são partes do referido contrato como contratante Patriani – Mendonça Empreendimentos e Construção (CNPJ: 00.805.958/0001-50), contratada Cosntrutop Engenharia e Comércio Ltda (CNPJ: 00.971.048/0001-47) e como anuente Bauru Administradora de Bens S/C Ltda (CNPJ: 45.030.236/0001-09).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 269.997,00 (fevereiro/2021). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 70% do valor atualizado da avaliação R$ 188.998,00 (fevereiro/2021).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.