FV Leilões » SOBRADO 227M² CHURRASQUEIRA E PISCINA

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	19/01/21 às 15h00	22/01/21 às 15h00
2ª Praça	22/01/21 às 15h00	11/02/21 às 15h00

Lote 1 - SOBRADO 227M² CHURRASQUEIRA E PISCINA - RIBEIRÃO PRETO

Processo:1022788-69.2016.8.26.0506
Vara:SOBRADO 227M² CHURRASQUEIRA E PISCINA - JD. BOTÂNICO - RIBEIRÃO PRETO
Exequente:RAMIRO ROSSINI NETO
Executado:FLAVIA AUGUSTA ARRIGHI GIACOMINI

Descrição completa do lote:

BEM: IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, constituído pelo lado nº 35 da quadra nº 38, do JARDIM BOTÂNICO, com frente para Via Praça 8, de forma irregular, medindo 10,77 metros em linha curva, com raio de 18,06 metros, de frente para a referida Via; 27,46 metros de um lado, onde confronta com o lote nº 34; 34,24 metros, mais 2,21 metros do outro lado, onde confronta com o lote nº 36; tendo nos fundos a largura de 10,06 metros, confrontando com o lote n] 24, encerrando a área de 313,90m². AV.4 – Para constar que a Via Praça Oito do loteamento denominado Jardim Botânico passou a denominar-se Praça Ondina Mosca. Matriculado sob nº 85.948 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto / SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 228.751. Avaliação (Fls. 209/223): R$ 504.000,00 (agosto/2019). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta junto a referida matrícula conforme R.8 – Alienação fiduciária junto a Bradesco Administradora de Consórcios, que conforme manifestação da instituição às fls. 281, informa que o referido imóvel foi liquidado por securitização à empresa Grupo Recovery S/A. Em consulta junta a Prefeitura foi constatado débitos de IPTU no valor de R$ 13.432,76 para dezembro/2020. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde à R$ 533.647,00 (dezembro/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 268.323,50 (dezembro/2020).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, mesmo que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. A comissão deverá ser paga no período de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada.