FV Leilões » SOBRADO COM 256M² 2 VAGAS - CONDOMÍNIO RESERVA PINUS PARK

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	27/01/20 às 14h00	30/01/20 às 14h00
2ª Praça	30/01/20 às 14h00	19/02/20 às 14h00

Lote 1 - SOBRADO COM 256M² 2 VAGAS - CONDOMÍNIO RESERVA PINUS PARK - COTIA (DESOCUPADO)

Processo:0045951-94.2012.8.26.0002
Vara:SOBRADO COM 256M² 2 VAGAS - CONDOMÍNIO RESERVA PINUS PARK - COTIA (DESOCUPADO)
Exequente:JOSÉ APARECIDO DO NASCIMENTO
Executado:GRANJA 26 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

Descrição completa do lote:

BEM: IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR CASA Nº 46 DO TIPO “B”, do “CONDOMÍNIO RESERVA PINUS PARK”, situado na Rua Anésio Martins de Siqueira, nº 140, Bairro da Granja Vianna, neste Município e Comarca de Cotia – SP, com a área total construída de 256,18m², sendo: Piscina com 12,69m², Pavimento Inferior com 73,72m², Pavimento Térreo com 98,98m² e Pavimento Superior com 70,79m², Área comum construída de 3,0927m², área construída total de 259,2727m²; Terreno exclusivo com 232,80m², Terreno comum de 325,4506m²; Terreno total de 558,2506m², e fração ideal no terreno e na demais partes comuns de 1,76%, confrontando pela frente com Alameda 1, pelo lado direito de quem da referida alameda olha para a unidade, confronta com a casa 47, pelo lado esquerdo com a casa 46, e nos fundos com a área verde do condomínio. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 23252.54.37.0180.00.000. Matriculado sob n° 101.881 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia / SP. O imóvel encontra-se desocupado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.1 – HIPOTECA DE 1º GRAU, em favor de Banco Luso Brasileiro S/A. AV.4 – PENHORA, oriunda do processo: 0012187-55.2012.8.26.0152, requerida por Condomínio Reserva Pinus Park. R.5 – HIPOTECA JUDICIÁRIA, oriunda do processo: 0010636-74.2011.8.26.0152 em favor de Roseli Moraes Coelho. AV.6 – PENHORA, oriunda do processo: 1024856-51.2013.8.26.0100, requerida por Aparecida Elieide Leite. AV.7 – PENHORA EXEQUENDA. AV.8 – PENHORA, oriunda do processo: 0172449-38.2012.8.26.0100, requerida por Roberta Brugugnoli Nunes e Alexandre de Almeida Nunes. AV.9 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda do processo: 0001604-21.2010.5.02.0242 em tramite perante a 2ª Vara do Trabalho de Cotia. Consta débitos em aberto junto a Prefeitura de Cotia. Não conta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 687.436,00 (novembro/2019). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem será de 60% do valor atualizado da avaliação judicial, correspondente a R$ 412.462,00 (novembro/2019). OBSERVAÇÃO: Ocorrendo arrematação o valor do lance ofertado será remetido para aprovação do juízo, e somente com aprovação será confeccionado Auto Positivo de Arrematação com as devidas assinaturas.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes débitos tributários e fiscais conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e exceto débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado mesmo que mais vultuosa. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. OBSERVAÇÃO: Ocorrendo arrematação o valor do lance ofertado será remetido para aprovação do juízo, e somente com aprovação será confeccionado Auto Positivo de Arrematação com as devidas assinaturas, tanto para pagamento à vista como parcelado. Assim como os pagamento do lance vencedor e da comissão do leiloeiro somente serão efetivados após referida aprovação.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas após a comunicação da aprovação pelo magistrado, através DOC/TED na conta do gestor a ser informada. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.