Flávia Cardoso Soares - JUCESP 948

TERRENO COM 1.525M² COM DESAPROPRIAÇÃO TOTAL - SANTO ANDRÉ

TERRENO COM 1.525M² COM DESAPROPRIAÇÃO TOTAL - SANTO ANDRÉ

Modalidade: Online
Local do leilão: AV. INDIANÓPOLIS, 2.029 - INDIANÓPOLIS - SÃO PAULO/SP
Leilão: Extrajudicial
ID: 272
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 27/06/19 às 13h00 27/07/19 às 13h00
2ª Praça 27/07/19 às 13h00 12/08/19 às 13h00

Lote 01 - EXTRAJUDICIAL ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Descrição completa do lote:


BEM A SER LEILOADO: Matrícula 8.136 do 1º Registro de Imóveis de Santo André – SP. Um terreno com a área de 1.456,44m², situado à Rua Coronel Fernando Prestes, medindo 22,38ms. de frente para a referida rua; do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confinando com Ismael José Brunstein e outros (lote fiscal nº8), mede 71,40ms. do lado esquerdo, confinando com o lote fiscal nº 4, mede 71,40 ms. e, nos fundos confinando com à Avenida Ramiro Colleoni, mede 17,88ms.; terreno esse localizado no lado direito da Rua Coronel Fernando Prestes, de quem dessa via, vai para São Bernardo do Campo, e dista mais ou menos 51,12ms. da faixa da alta tensão de São Paulo Light S/A. Classificado sob nº 05.124.009 pela PMSA. AV.11 – Pela escritura referida na AV.10 e do requerimento de 25 de fevereiro de 1997, e ainda da certidão nº 78/96 foi construído no terreno da presente matrícula o prédio s/n da Rua Coronel Fernando Prestes, com uma área construída de 308,00m². – CND do INSS nº 877.478. AV.21 – Por requerimento de 10 de abril de 2017, é feita a presente averbação nos termos do artigo 213, inciso II da lei de Registros Públicos, para ficar constando que o imóvel da presente matrícula, de acordo com documentos que acompanham o requerimento, assim se descreve: “Inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento predial da Avenida Ramiro Colleoni, Distante 222,177m do ponto de intersecção do alinhamento predial da Avenida Ramiro Colleoni com a Rua Venezuela, deste ponto segue em linha reta pelo alinhamento predial citado acima num azimute de 32°23’03” e com uma distância de 15,00m até encontrar o ponto 2, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta num azimute de 112°46’09” e com uma distância de 80,378mj até encontrar o ponto 3, confrontando neste segmento com o imóvel de objeto de matrícula 112.437e classificação fiscal nº 05.124.0008 de propriedade de Sebastião Carlos de Araujo e Sueli de Araujo, Avenida Ramiro Colleoni, nº 255, deste ponto deflete à direita e segue em linha curva pelo alinhamento predial da Rua Coronel Fernando Prestes num ângulo central de 10°14’56”, desenvolvimento de 22,380m e com um raio de 125,113m até encontrar o ponto 4, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta num azimute de 297°59’60” e com uma distância de 82,907m até encontrar o ponto 1, confrontando neste segmento com o imóvel de objeto de matrícula nº 71.989 e classificação fiscal nº 05.124.004 de propriedade de Sergio Augusto Martins da Silva Niceas Holanda Gurgel e Olympia Nardi Gurgel, Avenida Ramiro Colleoni, nº 307, perfazendo uma área total de 1.525,577m². AV.25 – É feita a presente averbação para constar que o prédio sem número da Rua Coronel Fernando Prestes passou a obedecer o nº 480 da mesma via pública. 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Conforme certidão nº 009.02.2018, processo nº 06.609/2018 o referido imóvel de lote CF 05.124.009, é atingido por projeto viário aprovado para o local e com Decreto de Desapropriação em elaboração para ampliação do viário que atinge o lote em questão em sua totalidade. O imóvel encontra-se alugado

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

7 – DO DIREITO DE PREFERÊNCIA

7.1 – Ao devedor fiduciante é assegurado o direito de preferência, até a data de realização do 2º leilão, para aquisição do imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somando aos encargos e despesas, aos valores correspondentes ao ITBI e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária no para o credor fiduciário, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e leilão, incumbindo também, ao devedor fiduciante o pagamento dos encargos tributários e despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive custas e emolumentos (Lei 9.514/97).

7.2 – A não manifestação do devedor fiduciante até a arrematação do imóvel em leilão, será considerado não exercício do direito de preferência à compra.

7.3 – No prazo de 5 dias úteis se não ser formalizado o negócio por quem exerceu o direito de preferência, o valor da comissão será revertido a título de multa por frustação ao leilão público.

 

Mapa de localização
Fechado
Extrajudicial
FV Leilões
1ª Praça: 27/07/2019 às 13:00 R$ 1.721.659,80
2ª Praça: 12/08/2019 às 13:00 R$ 1.134.000,00
Avaliação:
R$ 1.721.659,80
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
34% Abaixo da Avaliação
Visitas:
1885

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
mds2019 R$ 2.404.000,00 12/08/19 às 14:30 M
sapphire R$ 2.402.000,00 12/08/19 às 14:30 M
mds2019 R$ 2.400.000,00 12/08/19 às 14:27 M
sapphire R$ 2.392.000,00 12/08/19 às 14:27 M
mds2019 R$ 2.390.000,00 12/08/19 às 14:24 M
Mapa de localização