CASA TÉRREA AT: 1.052M² AC: 527M² - 4 SUITES - JARDIM PAULISTA

BEM: IMÓVEL – PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado na Praça Califórnia nº 37, no 28º subdistrito Jardim Paulista, medindo o terreno 23,00 metros de frente para a Praça Califórnia; 37,25m no lado direito de quem da praça olha para o imóvel, da frente aos fundos, onde, nos fundos, dobra à esquerda em uma linha reta de 16,00m, confrontando nestes dois segmentos com Alvaro Assumpção Júnior a Sarah Bianche de Assumpção e Victor Marcel Barthes, respectivamente; daí dobra à direita por uma linha reta de 15,00m, ainda confrontando com Sarah Bianche de Assumpção e Victor Marcel Bhartes; aí, dobre a esquerda por uma linha reta de 15,40m confrontando com o prédio nº 98 da Praça das Lucaias; aí dobre à esquerda, em ângulo obtuso, e numa extensão de 15,50m, confrontando com o remanescente do terreno do prédio da Praça Califórnia nº 37; aí, dobra à esquerda, em ângulo ligeiramente obtuso, na extensão de 11,30m, confrontando com a praça Califórnia, e, finalmente, dobra à direita, em ângulo obtuso, por uma linha perpendicular à Praça Califórnia, na distância de 38,24m, até encontrar o alinhamento da mesma praça Califórnia, com a qual confronta nesta última extensão, encerrando o terreno descrito a área de 1.052,00m². Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 016.022.0009-2. Matrícula nº 46.570 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Avaliação (fls. 875/902): R$ 15.660.000,00, homologado por decisão de fls. 1.174/1.175.

Conforme Laudo de Avaliação: A construção principal possui dois pavimentos, contendo no andar térreo no desnível inferior: garagem fechada para 4 carros, sala três ambientes com lavabo, escritório, sala de jantar, 4 suítes sendo uma suíte máster com closet, cozinha, lavanderia, dependência completa de empregada, e no pavimento superior 2 dormitórios com banheiro social, além de piscina (Recuo frontal) e “mini quadra de basquete” nos fundos do terreno. Encerrando uma área edificada de 527,00m².

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Constam na referida matrícula conforme AV.29 – PENHORA EXEQUENDA. AV.30 - PENHORA oriunda dos autos do processo nº 1111900-06.2016.8.26.0100, já formalizada no rosto da presente ação com valor atualizado para setembro/2020 no importe de R$ 14.658,955,25, movida por Banco Santander S.A. AV.32 - PENHORA oriunda dos autos do processo nº 1005409-48.2011.8.26.0100 movida por HAVNNES SARAFIAN. Constam Recursos Pendente de Julgamento: Processo nº 2058092-39.2020.8.26.0000 (Agravo de instrumento. Recurso Provido) - Interposição de Recurso Especial Pendente de Julgamento. Processo nº 2140930-39.2020.8.26.0000 (Agravo de Instrumento. Recurso Improvido) – Interposição de Recurso Extraordinário e Recurso Especial Pendentes de Julgamento.  Processo nº 2152190-16.2020.8.26.0000 (Agravo de Instrumento. Recurso Improvido) – Interposição de Recurso Especial Pendente de Julgamento. Consta junto a prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 67.744,18 e IPTU referente ao exercício de 2021 no valor de R$ 79.963,45, totalizando R$ 147.707,63.