IMÓVEL COMERCIAL de aproximadamente 240m² - BOTUCATU/SP

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel consistente de um prédio com frente para a Rua Carlos Silva, (antiga rua partícula, sai da rua Tiradentes), sob nº 90, 1º subdistrito de Botucatu, com seu terreno medindo 8,00 metros de frente, igual largura nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de ambos os lados com Ângelo Milanesi S/A, pelos fundos com propriedade de Oswaldo Padovani e sua mulher Benedita Camargo Padovani. Identificação Municipal 02 03 061 002. Matrícula nº 18.610 do 2º CRI da Comarca de Botucatu/SP. BENFEITORIAS: Conforme Certidão de Avaliação, à fl. 126 dos autos, que o imóvel é composto de um prédio feito em alvenaria, aparentemente construído sobre toda a área do terreno, tipo sobrado, com uma porta frontal e garagem, construção padrão médio, servido com todas as benfeitorias públicas. Avaliado em R$ 987.000,00 (novecentos e oitenta e sete mil reais) novembro/2019. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.4 e AV.5 – Respectivamente, PREMONITÓRIA e PENHORA EXEQUENDA. AV.6 – Penhora nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 4002548-33.2013 – perante a 3ª Vara Civel da Comarca de Botucatu/SP, em favor de MR Securitizadora S/A. AV.7 – Penhora nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0003840-07.2012.8.26.0581 – perante o Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Manuel/SP, em favor de Mario Del Missier. AV.8 – Penhora nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0001968-65.2011.8.15.0025 – perante a Vara Trabalhista da Comarca de Botucatu/SP – TRT15, em favor de Carlos Alexandre dos Santos. AV.9 – Penhora da metade ideal – 50% - nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0004680-68.2012.8.26.0079 – perante a 2ª Vara Civel da Comarca de Botucatu/SP, em favor de Julio Cesar Langeli. AV.10 e AV.11 – Penhora nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0001858-32.2012.5.15.0025 – perante a Vara do Trabalho da Comarca de Botucatu/SP – TRT15, em favor de Paulo Rogerio de Araujo. AV.12 – Penhora da metade ideal – 50% - nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0010900-86.2004.5.15.0025 – perante a Vara do Trabalho da Comarca de Boitucatu/SP – TRT15, em favor de Paulo Sergio Soler Carmona. AV.13 – Penhora nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0012098-75.2015.5.15.0025 – perante a Vara Trabalhista da Comarca de Botucatu/SP – TRT15, em favor de Marco Alexandre Geremias dos Santos. OBSERVAÇÃO: Cabe ao arrematante diligenciar sobre a regularização da área de APP, junto a Prefeitura. Prefeitura não forneceu demonstrativo de débitos de IPTU.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizado que corresponde à R$ 1.135.485,00 (outubro/2021). No segundo pregão, o valor mínimo da aquisição do bem corresponderá à 50% do valor atualizado da avaliação judicial R$ 567.742,50 (outubro/2021).