SOBRADO 133M² E TERRENO COM 174M² - VILA ROSÁLIA - GUARULHOS

BEM: UM PRÉDIO SOB Nº 45, da Travessa Particular e seu respectivo terreno, constituído por parte dos lotes 23 e 24 da quadra 113, da Vila Rosália, antiga Vila Queiroz, no Bairro de Vila Galvão, perímetro urbano, na cidade de Guarulhos (SP), com área total de 174,51 m², medindo 7,725 metros de frente, por 22,34 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo sempre de quem da Travessa Particular olha para o imóvel, confrontando nesse lado com o prédio nº 39, da Travessa Particular, e 22,85 metros da frente aos fundos, do lado direito sempre de quem olha da Travessa Particular, olha para o imóvel, confinando nesse lado com o prédio nº 55, da Travessa Particular, e nos fundos 7,742 metros, confrontando com o prédio nº 274 da rua Recife, compromisso datado de 10 de março de 1964, averbado sob nº 1.519, havida por sucessão hereditária de seu genitor Alfredo Iwao Fuchida, com origem na Transcrição nº 11.434, feita no 3º Oficial de Registros de Imóveis da Comarca da Capital/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 083.34.84.0107.00.000. Segundo Laudo de Avaliação: O prédio localiza-se na Rua Doutor Benedito de Assis, n° 53 (antigo nº 45). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde à R$ 552.207,00 (fevereiro/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 80% do valor atualizado da avaliação judicial, correspondente à R$ 441.766,00 (fevereiro/2020). Conforme Art. 843 – Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente a quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.