FAZENDA SÃO LUIZ 4.014.524M² OU 165,889 ALQ. - AMPARO/SP

BEM: IMÓVEL – FAZENDA SÃO LUIZ – GLEBA “A” SITUADO NA BAIRRO DOS FEIXOS, COM ÁREA DE 4.014.527,00 METROS QUADRADOS OU 165,889 ALQUEIRES, neste município e comarca de Amparo, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no marco nº 0, localizado junto a margem da Estrada Municipal na divisa com a Fazenda Jaburu; daí segue com azimute de 110°21’39” e distância de 12,576 metros até o marco nº 01; daí segue com” e distância de 8,877 metros até o marco nº 03; daí segue com azimute de 76°47’40” e distância de 11, azimute de 117°52’55” e distância de 326,188 metros até o marco nº 02, daí segue com azimute de 76°03’38676 metros até o marco nº 04; daí segue com azimute de 78°09’55” e distância de 91,855 metros até o marco nº 05; daí segue com azimute de 60°40’36” e distância de 18,752 metros até o marco nº 06, daí segue com azimute de 55°22’53” e distância de 33,705 metros até o marco nº 07, daí segue com azimute de 45°28’53” e distância de 35,915 metros até o marco nº 08; daí segue com azimute de 25°53’57” e distância de 7,757 metros até o marco nº 09; daí segue com azimute de 344°06’38” e distância de 74,422 metros até o marco nº 10; daí segue com azimute de 3°16’10” e distância de 43,764 metros até o marco nº 11; daí segue com azimute de 326°15’10” e distância de 36,923 metros até o marco nº 12; daí segue com azimute de 58°44’18” e distância de 4,953 metros até o marco nº 13; daí segue com azimute de 70°02’41” e distância de 18,447 metros até o marco nº 14; daí segue com azimute de 68°23’33” e distância de 46,900 metros até o marco nº 15; daí segue com azimute de 6156’58” e distância de 28,624 metros até o marco nº 16; daí segue com azimute de 59°12’15” e distância de 20,178 metros até o marco nº 17; daí segue com azimute de 57°05’52” e distância de 32,162 metros até o marco nº 18; daí segue com azimute de 72°36’17” e distância de 20,863 metros até o marco nº 19; daí segue com azimute de 86°21’15” e distância de 7,379 metros até o marco nº 20; daí segue com azimute de 71°56’35” e distância de 19,921 metros até o marco nº 21; daí segue com azimute de 78°59’28” e distância de 186,244 metros até o marco nº 22; daí segue com azimute de 103º47’47” e distância de 21,721 metros até o marco nº 23; daí segue com azimute de 98º30’22” e distância de 21,703 metros até o marco nº 24; daí segue com azimute de 96°01’25” e distância de 19,422 metros até o marco nº 25; daí segue com azimute de 88º24’16” e distância de 43,592 metros até o marco nº 26; daí segue com azimute de 92°39’50” e distância de 6,171 metros até o marco nº 27; daí segue com azimute de 111°01’39” e distância de 6,028 metros até o marco nº 28; daí segue com azimute de 113°39’08” e distância de 21,306 metros até o marco nº 29; daí segue com azimute de 106°53’01” e distância de 28,873 metros até o marco nº 30; daí segue com azimute de 73°06’39” e distância de 21,639 metros até o marco nº 31; daí segue com azimute de 55°11’20” e distância de 113,904 metros até o marco nº 33; daí segue com azimute de 61°59’07” e distância de 308,062 metros até o marco nº 34; daí segue com azimute de 148°15’41” e distância de 53,571 metros até o marco nº 35; daí segue com azimute de 150°32’53” e distância de 23,451 metros até o marco nº 36; daí segue com azimute de 149°27’08” e distância de 70,090 metros até o marco nº 37; daí segue com azimute de 147°55’05” e distância de 24,418 metros até o marco nº 38; daí segue com azimute de 149°21’11” e distância de 31,411 metros até o marco nº 39; daí segue com azimute de 149°50’47” e distância de 35,684 metros até o marco nº 40; daí segue com azimute de 149°26’17” e distância de 33,772 metros até o marco nº 41; daí segue com azimute de 151°00’20” e distância de 40,970 metros até o marco nº 42; daí segue com azimute de 149°43’13” e distância de 47,532 metros até o marco nº 43; daí segue com azimute de 146°46’30” e distância de 18,070 metros até o marco nº 44; daí segue com azimute de 145°07’12” e distância de 26,898 metros até o marco nº 45; daí segue com azimute de 145°54’11” e distância de 22,847 metros até o marco nº 46; daí segue com azimute de 153°54’52” e distância de 23,641 metros até o marco nº 47; daí segue com azimute de 148°18’35” e distância de 19,133 metros até o marco nº 48; daí segue com azimute de 154°31’09” e distância de 57,645 metros até o marco nº 49; daí segue com azimute de 157°52’18” e distância de 13,811 metros até o marco nº 50; daí segue com azimute de 164°31’35” e distância de 21,257 metros até o marco nº 51; daí segue com azimute de 165°17’06” e distância de 19,650 metros até o marco nº 52; daí segue com azimute de 169°52’40” e distância de 25,140 metros até o marco nº 53; daí segue com azimute de 165°02’53” e distância de 7,204 metros até o marco nº 54; daí segue com azimute de 148°44’02” e distância de 23,724 metros até o marco nº 55; daí segue com azimute de 163°46’45” e distância de 31,502 metros até o marco nº 56; daí segue com azimute de 79°40’40” e distância de 11,697 metros até o marco nº 57, confrontando até este marco a Fazenda Jaburu de propriedade do Sr. Eduardo Salin Addad Filho; daí segue com azimute de 194°30’23” e distância de 32,575 metros até o marco nº 58; daí segue com azimute de 215°08’44” e distância de 26,623 metros até o marco nº 59; daí segue com azimute de 208°07’33” e distância de 16,395 metros até o marco nº 60; daí segue com azimute de 216°34’30” e distância de 121,395 metros até o marco nº 61; daí segue com azimute de 220°04’49” e distância de 32,907 metros até o marco nº 62; daí segue com azimute de 201°45’19” e distância de 19,724 metros até o marco nº 63; daí segue com azimute de 205°44’07” e distância de 34,832 metros até o marco nº 64; daí segue com azimute de 201°31’17” e distância de 13,428 metros até o marco nº 65; daí segue com azimute de 197°11’36” e distância de 7,986 metros até o marco nº 66; daí segue com azimute de 187°27’36” e distância de 19,310 metros até o marco nº 67; daí segue com azimute de 185°21’22” e distância de 18,123 metros até o marco nº 68; daí segue com azimute de 179°54’26” e distância de 11,129 metros até o marco nº 69; daí segue com azimute de 176°32’51” e distância de 12,813 metros até o marco nº 70; daí segue com azimute de 173°33’15” e distância de 8,761 metros até o marco nº 71; daí segue com azimute de 174°06’29” e distância de 19,981 metros até o marco nº 72; daí segue com azimute de 175°47’07” e distância de 20,409 metros até o marco nº 73; daí segue com azimute de 171°34’33” e distância de 33,924 metros até o marco nº 74; daí segue com azimute de 183°25’56” e distância de 16,660 metros até o marco nº 75; daí segue com azimute de 181°15’56” e distância de 23,956 metros até o marco nº 76; daí segue com azimute de 180°52’57” e distância de 13,607 metros até o marco nº 77; daí segue com azimute de 181°38’28” e distância de 19,223 metros até o marco nº 78; daí segue com azimute de 168°40’06” e distância de 16,210 metros até o marco nº 79; daí segue com azimute de 164°47’22” e distância de 18,486 metros até o marco nº 80; daí segue com azimute de 154°53’37” e distância de 20,528 metros até o marco nº 81; daí segue com azimute de 163°54’29” e distância de 11,992 metros até o marco nº 82; daí segue com azimute de 186°03’53” e distância de 4,369 metros até o marco nº 83; daí segue com azimute de 203°07’28” e distância de 14,853 metros até o marco nº 84; daí segue com azimute de 207°12’57” e distância de 16,026 metros até o marco nº 85; daí segue com azimute de 204°24’35” e distância de 10,939 metros até o marco nº 86; daí segue com azimute de 200°37’36” e distância de 9,651 metros até o marco nº 87; daí segue com azimute de 209°11’10” e distância de 14,556 metros até o marco nº 88; daí segue com azimute de 205°47’52” e distância de 14,551 metros até o marco nº 89; daí segue com azimute de 210°59’03” e distância de 16,479 metros até o marco nº 90; daí segue com azimute de 212°51’40” e distância de 16,961 metros até o marco nº 91; daí segue com azimute de 208°33’46” e distância de 15,442 metros até o marco nº 92; daí segue com azimute de 206°37’29” e distância de 9,793 metros até o marco nº 93; daí segue com azimute de 214°03’06” e distância de 8,295 metros até o marco nº 94; daí segue com azimute de 232°40’13” e distância de 9,158 metros até o marco nº 95; daí segue com azimute de 251°03’56” e distância de 8,170 metros até o marco nº 96; daí segue com azimute de 238°36’43” e distância de 9,586 metros até o marco nº 97; daí segue com azimute de 244°13’01” e distância de 15,513 metros até o marco nº 98; daí segue com azimute de 218°49’06” e distância de 7,382 metros até o marco nº 99; daí segue com azimute de 219°44’44” e distância de 23,669 metros até o marco nº 100; daí segue com azimute de 216°09’29” e distância de 13,592 metros até o marco nº 101; daí segue com azimute de 208°04’25” e distância de 13,679 metros até o marco nº 102; daí segue com azimute de 212°13’58” e distância de 17,969 metros até o marco nº 103; daí segue com azimute de 235°06’22” e distância de 42,079 metros até o marco nº 104; daí segue com azimute de 231°00’50” e distância de 6,946 metros até o marco nº 105; daí segue com azimute de 233°57’40” e distância de 251,282 metros até o marco nº 106; daí segue com azimute de 252°32’45” e distância de 156,343 metros até o marco nº 107, daí segue pela margem do córrego no sentido de sua jusante com a distância de 630,564 metros até o marco nº 108; daí segue com azimute de 182°12’25” e distância de 409,578 metros até o marco nº 109; daí segue com azimute de 181°32’54” e distância de 66,654 metros até o marco nº 110; daí segue com azimute de 183°26’19” e distância de 41,533 metros até o marco nº 111; daí segue com azimute de 181°54’39” e distância de 35,649 metros até o marco nº 112; daí segue com azimute de 183°30’31” e distância de 21,505 metros até o marco nº 113; daí segue com azimute de 181°53’02” e distância de 28,252 metros até o marco nº 114; daí segue com azimute de 182°49’39” e distância de 15,013 metros até o marco nº 115, confrontando até este marco com a Fazenda Santa Candida de propriedade do Sr. Oscar Lang e a Fazenda Pinheiros de propriedade do Sr. Miguel Marini; daí segue com azimute de 273°08’19” e distância de 71,789 metros até o marco nº 116; daí segue com azimute de 274°52’35” e distância de 10,887 metros até o marco nº 117; daí segue com azimute de 288°36’30” e distância de 16,738 metros até o marco nº 118; daí segue com azimute de 288°13’11” e distância de 19,424 metros até o marco nº 119; daí segue com azimute de 291°58’00” e distância de 21,089 metros até o marco nº 120; daí segue com azimute de 290°23’49” e distância de 14,140 metros até o marco nº 121; daí segue com azimute de 289°08’16” e distância de 29,807 metros até o marco nº 122; daí segue com azimute de 284°07’51” e distância de 24,357 metros até o marco nº 123; daí segue com azimute de 276°32’03” e distância de 17,062 metros até o marco nº 124; daí segue com azimute de 266°26’44” e distância de 9,957 metros até o marco nº 125; daí segue com azimute de 259°49’36” e distância de 74,153 metros até o marco nº 126; daí segue com azimute de 271°11’01” e distância de 29,350 metros até o marco nº 127; daí segue com azimute de 274°56’46” e distância de 30,081 metros até o marco nº 128; daí segue com azimute de 278°50’28” e distância de 18,806 metros até o marco nº 129; daí segue com azimute de 277°30’15” e distância de 38,230 metros até o marco nº 130; daí segue com azimute de 269°54’37” e distância de 125,789 metros até o marco nº 131; daí segue com azimute de 163°47’41” e distância de 130,191 metros até o marco nº 132; daí segue com azimute de 260°30’03” e distância de 412,567 metros até o marco nº 133, confrontando com a propriedade do Sr. José Vilela da Silva; daí segue pela margem da Estrada Municipal com uma distância de 2.705,430 metros até o marco nº 134; daí segue pela margem da Estrada Municipal com a distância de 856,160 metros até o marco nº 0, onde teve início, encerrando assim a presente descrição. CADASTRO INCRA: Imóvel cadastrado no INCRA em área maior sob nº 625027.003930-6, com área total de 495,9 ha; com área total de 495,9 ha; Módulo rural 39,9 ha; Número de Módulos Rurais: 10,33; Módulo Fiscal: 20,0 ha; Número de Módulos Fiscais: 24,79; Fração Mínima de Parcelamento: 3,0 ha; e Número do Imóvel na Receita Federal - NIRF: 0.280.591-0. Matriculado sob nº 26.746 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Amparo / SP.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui Casa Sede, Portaria, Capela, Duas Casas Geminadas, tipo Caseiro e Casa do Zelador, Condomínio contendo 45 Chalés, possui plantação de Eucaliptos e Área de Pastagem.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, com pendências de inscrição no CAR, georreferenciamento e ambientais, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.1 – (SERVIDÕES EXISTENTES). Sobre o imóvel objeto da presente matrícula existe uma servidão de passagem por caminho particular, instituída por Carlota Cordeiro à favor de Francisco Canini, conforme registro nº 357 e uma servidão convencional perpétua de implantação de torres para passagem de linhas de transmissão de energia elétrica, assim como de linhas telefônicas auxiliares, constituída por Francisco Canini à favor da Companhia Paulista de Força e Luz, conforme registro nº 516, ambas do livro 4, do Registro Diversos. R.04 – HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU, em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. R.07 –HIPOTECA DE SEGUNDO GRAU, em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. R.08 – HIPOTECA DE TERCEIRO GRAU, em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. AV.09 – PENHORA EXEQUENDA. Não foi possível e emissão Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural. Fiel Depositária: Gripau Comércio de Bebidas e Produtos Alimentícios Ltda